Walkartweg 41 3701 HT Zeist Centrumschil-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

WOENSDAG 22 JUNI A.S. KUNT U ZONDER AFSPRAAK DEZE WONING BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS TUSSEN 16.00 UUR EN 17.00 UUR!

Wonen op een geliefde doch zeer rustige locatie in het centrum van Zeist, dan is dit een unieke kans!

De Walkartweg is een rustige doodlopende laan, met het gezellige veelzijdige centrum van Zeist en het fraaie Walkartpark letterlijk om de hoek. Deze karakteristieke hoekwoning is een échte buitenkans voor diegene die graag de handen uit de mouwen steekt. De woning dient geheel gemoderniseerd te worden, maar biedt veel potentie om naar eigen inzicht een heerlijke plek te creëren!

U heeft o.a. de beschikking over een ruime voortuin, woonkamer, woonkeuken, kelderruimte, een eenvoudige douchegelegenheid en een kleine stadstuin met recht van overpad t.b.v. de buurwoning. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en toegang tot de bergzolder.

Plan snel een afspraak in en ervaar zelf de mogelijkheden van dit leuke huis!

Globale indeling:

Kelder:
Via een kruipluik vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal, bergkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Tuingerichte woonkamer met grote raampartij aan de zij- en voorzijde, gaskachel en elektrische sierhaard. Aangebouwde woonkeuken met een eenvoudig keukenblok aan weerszijden voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oude gaskachel met warmhoudplaatje, geïntegreerde afzuigkap, koel/vriescombinatie, loopdeur met toegang tot de achtertuin en via een luik met vaste trap toegang tot de ruime kelder. In de keuken bevindt zich tevens de doucheruimte met de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer met wastafel aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de zijkant van de woning, ouderslaapkamer voorzien van een dakkapel met dubbel glas gesitueerd aan de voorzijde.

Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikbare open bergzolder op stahoogte. De mogelijkheid is aanwezig om ook op deze verdieping een extra (vierde) slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime voortuin met tal van mogelijkheden. Via de gezamenlijke steeg bereikt u via een afgesloten poort de kleine stadstuin met een zeer royale vrijstaande berging. Door de schuur gedeeltelijk of in zijn geheel te verwijderen, kan de achtertuin worden vergroot en effectiever in gebruik worden genomen. Er is een recht van overpad gevestigd, zodat de buren direct langs de achtergevel van de woning kunnen lopen om bij hun eigen tuin te komen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op loopafstand van het centrum.
- De woning dient volledig gerenoveerd te worden.
- De woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is via ons kantoor op te vragen.
- In de op te stellen koopovereenkomst zal een 'niet zelf bewoningsclausule' en een 'As is, where is' clausule worden opgenomen.
- Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten).
- Fantastische, doch uiterst rustige ligging in het centrum van Zeist, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
- Het realiseren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
- Recht van overpad gevestigd (tuin) voor buurpand Walkartweg 39.
- Bouwjaar 1910.
- Gebruikersoppervlakte wonen 86 m², inclusief zolder.
- Snelle oplevering mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.640
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels

Kadastrale gegevens

ZEIST M 3816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
21 m² (6,2 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Walkartweg 41

€ 399.000 k.k.