Zamenhoflaan 10 3706 VB Zeist Vollenhove

Deze woning wordt in verhuurde staat verkocht. Het betreft een gezinswoning met garage en tuin, ingericht en verdeeld in een benedenwoning en 3 appartementen: waarvan de benedenwoning beschikbaar is voor eigen bewoning. En waarvan de bovengelegen appartementen voor onbepaalde tijd zijn verhuurd. Let op! Dit pand wordt dus (behoudens de begane grond) in verhuurde staat opgeleverd.

Dit pand is gelegen in de Pedagogenbuurt, een gewilde wijk in Zeist- Noord, op korte afstand van alle faciliteiten en het universiteitscentrum 'De Uithof'. Het pand is ca. 10 jaar geleden geheel verbouwd. En verdeeld in een benedenwoning en 3 appartementen op de 1e en 2e verdieping. (De benedenwoning is beschikbaar en de appartementen op de 1e en 2e verdieping zijn voor onbepaalde tijd verhuurd.) De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van 10 zonnepanelen en heeft energielabel B.

De indeling is als volgt:
Gezamenlijke entree, algemene hal met meterkast en trap naar de verdieping met toegang tot de benedenwoning en de appartementen op de 1e en 2e verdieping.

Begane grond:
1. Begane grond: Benedenwoning van ca. 60m². Indeling: Woonkamer met serre en deur naar de tuin. Open keuken met inbouwapparatuur en er is een slaapkamer en een badkamer. Vanuit de hal is er een trap naar de kelder. De tuin heeft een groot gazon met borders en een zonneterras. Vanuit de tuin is de achtergelegen garage bereikbaar.

1e verdieping:
2. Appartement 1e verdieping. Hier is een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het is een ruimte van ca. 30m².
3. Appartement: 2e appartement 1e verdieping. Dit appartement is ingericht met een gezellige woon-/slaapkamer met een kitchenette en er is een eigen badkamer. Dit is een ruimte van ca. 25m².

2e verdieping:
4. Appartement 2e verdieping: Appartement met een dakterras. Woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer. Het appartement is ca. 40m² en heeft de beschikking over een zonnig dakterras van ongeveer 15m²

Bijzonderheden:
- Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige, bouwkundige en/of milieutechnische van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Kenmerken:
* Beleggingspand.
* Benedenwoning uitgebouwd met serre en deur naar de tuin (voor eigen bewoning).
* 3 appartementen (in verhuurde staat).
* Kelder.
* Diepe tuin met een garage.
* 10 zonnepanelen.
* Goed geïsoleerd.
* Energielabel B.
* Perceelgrootte 165m².
* Gelegen in de gewilde Pedagogenbuurt Zeist- Noord.
* Centrale ligging in het land.
* Oplevering "As is where is", in verhuurde staat.
* Aanvaarding in overleg.
* Voor vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.