• Verkocht onder voorbehoud

Gerolaan 10 3707 SK Zeist Lyceumkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle helft van een dubbel woonhuis, aantrekkelijk gelegen in een rustige en groene woonwijk, bouwjaar circa 1920.
Bij deze woning behoort een brede, diepe en vrije op het westen gelegen achtertuin, een oprit en een voor- en zijtuin.
Deze woning is in opdracht van de Woningcorporatie in 2014/2015 projectmatig gerenoveerd (casco).
In de periode 1918-1920 zijn in opdracht van de Zilverfabriek Gero in totaal 64 woningen gebouwd voor het personeel dat op de fabriek werkzaam was.
Ter plaatse heeft de woonwijk het karakter van een tuindorp. De architect (van Straalen/Zeist) heeft destijds een landelijk karakter beoogd door de woningen te ontwerpen als boerderij-imitaties. De bebouwing bestaat in totaal uit vijf verschillende woningtypen.
Het bestemmingsplan biedt uitbreidingsmogelijkheden.
Aantrekkelijke ligging op korte afstand van het centrum van Zeist en op hele korte loopafstand van een recent aangelegd wijkpark.
De afgelopen jaren heeft deze woonwijk vele jonge gezinnen verwelkomd.
Betreft een gemeentelijk monument.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder.
L- vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Half-open keuken met een luik naar een bergzoldertje.
Er is een kleine uitbouw aan de tuinkant van de keuken (serre).
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping,
Twee slaapkamers waarvan één is voorzien van een vaste kast.
Badkamer met toilet, douche en wastafel.
Zolder:
Bereikbaar via een vaste trap, slaapkamer met een dakkapel. De voorzolder is voorzien van een dakraam en de mogelijkheid is er tot het realiseren van een kamer.

Bijzonderheden
- Woning is conform BBMI/NEN 2580 gemeten, woonoppervlakte en inhoud bedragen respectievelijk 90m² en 355m³. Kelder 8m². Serre 6m². Vrijstaand houten schuur 6m². Twee overkappingen: 8m² en 6m².
- Perceelgrootte 450m². Diepe, vrije en uitstekend op de zon gelegen achtertuin. (Westen)
- Betreft een voormalige huurwoning in eigendom bij Woongoed Zeist.
- Cascomatig verkeert de woning in een goede staat van onderhoud.
in 2014/2015 geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen ramen met HR++- isolatieglas en ventilatieroosters. De hellende daken en de dakkapel zijn voorzien van isolatie.
- Energielabel D, energie-index: 1,07.
- Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld.
- In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, en een clausule dat de verkopende partij (woningcorporatie) er niet zelf heeft gewoond.
- Levering van de woning dient plaats te vinden via de door de verkopende partij aangewezen projectnotaris, te weten Woortmann notarissen te Zeist.
- De in de woning eventueel aanwezige roerende goederen en/of stoffering zullen achterblijven.
- Woongoed Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop.
- Procedure voor verkoop is als volgt: Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongoed Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.389
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,06 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEIST H 6192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
280 m² (28 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gerolaan 10

€ 575.000 k.k.