Stationsplein 2 6901 BE Zevenaar Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 1.209 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande karakteristieke luxe villa, “t Swanejongh”, gelegen op een unieke plek aan de rand van het centrum van Zevenaar, op 20 minuten van Arnhem en in nabijheid van diverse voorzieningen. De villa is gehuld in het groen en bezit meerdere terrassen op een ruim perceel. De luchthavens van Amsterdam en Düsseldorf zijn binnen een uur te bereiken. De woning is in 2016 hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd.

De Villa
De monumentale, rietgedekte villa is in 1949 gebouwd als notariswoning en kantoor in de stijl van de Delftse school. Tijdens de modernisering in 2016 zijn belangrijke authentieke details behouden, zoals de mozaïek parketvloer, de grote gemetselde schouw, paneeldeuren met beslag en de wachtbank van het oorspronkelijke notariskantoor.

Indeling
Royale entree met trappenhuis en vide, ruime garderobe en modern toilet. Stalen deuren geven toegang tot de living en woonkeuken. De ruime living is voorzien van een gemetselde schouw met gashaard en beschikt over de oorspronkelijke parketvloer. Meerdere openslaande deuren naar de terrassen en de tuin rondom.

De riante eetkamer leidt naar de op maat gemaakte woonkeuken met luxe inbouwapparatuur. Aansluitend de eerste werkkamer en toegang tot de provisie- en wijnkelder, met aparte ruimte voor de cv-ketel. De naastgelegen kantoor- en fitnessruimte beschikt over een eigen entree, apart toilet en doucheruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt zo tal van mogelijkheden, zoals praktijkruimte, kantoor, slaapkamer of gastenverblijf. Doorloop naar bergruimte met achteruitgang en de inpandige garage.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd, allen met vaste kledingkasten. De moderne riante badkamer beschikt over een vrijstaand bad, inloopdouche, ruime wastafel en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een separaat toilet, waskamer en eerste bergzolder. Middels een vlizotrap is de tweede bergzolder met diverse mogelijkheden bereikbaar.

De tuin rondom biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen, zoals een zonnig terras op het zuiden, en diverse water- en stroomaansluitingen, waaronder een grondwaterpomp.

Bijzonderheden
- Hoog afwerkingsniveau;
- Gevelisolatie, voorzetramen en deels dubbelglas;
- Elektra vernieuwd, waaronder de meterkast met 21 groepen;
- Domotica systeem voor onder andere verlichting, gordijnen en beamer;
- Alarmsysteem en camera’s rondom;
- Mogelijkheid tot praktijkruimte, kantoor of gelijkvloers wonen;
- Royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's;
- Woning is een gemeentelijk monument.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
5 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Toegankelijkheid
Aangepaste woning en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
1.209 m²
Inhoud
1.041 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta Pro 65 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENAAR A 2032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.209 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.