Vondellaan 4 6901 ME Zevenaar

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 315 m²
  • Aantal kamers 14
  • Perceel 942 m²

Omschrijving

Exclusief wonen in deze prachtige stadsvilla aan de rand van het centrum van Zevenaar!

Gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar staat deze royale vrijstaande woning met praktijkruimte of kantoorruimte. Het pand beschikt over totaal 315 m² woonoppervlakte en praktijk- en/of kantoorruimte en een inpandige garage van 66 m² met eigen oprit en 12 zonnepanelen. Daarnaast is deze familiewoning ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning en/of mantelzorg.

Het woongedeelte is voorzien van een unieke woonkamer met grote raampartijen over de gehele lengte van de woonkamer en een natuurstenenvloer. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een gezellige kijk naar de royale tuin. Via de schuifpui in deze raampartijen kun je het zonnige terras in de tuin gemakkelijk betreden. De royale zonnige tuin biedt veel mogelijkheden voor de liefhebbers van tuinieren of voor het creëren van verschillende terrassen en loungeplekken.

Naast de woonkamer en de tuin is er in het woongedeelte een keuken met alle nodige moderne inbouwapparaten, waaronder een royale inductie kookplaat, een stoomoven, een combi/magnetron, een vaatwasser, een bordenwarmer, een koelkast met twee nul-graden-zones en een koffiemachine. Daarnaast is er een open studeerkamer, een bijkeuken, en via een kleine trapopgang een (op)kamer die voor verschillende doeleinden te gebruiken is. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een royale badkamer.
De praktijk- en/of kantoorruimte is zowel via het woongedeelte als via een eigen entree aan de zijkant van de woning te betreden. De voormalige huisartsenpraktijk is ingedeeld met verschillende kamers waaronder spreekkamers, kleedruimtes, kantoorkamer voor een assistente met zicht op een wachtkamer en een onderzoekkamer. De praktijkruimte is ook geschikt te maken als seniorenwoning (mantelzorg).

Praktische indeling
Begane grond:
Entree woning aan de voorzijde via een royale hal met toilet, meterkast, trapopgang en verdere toegang naar de woonkamer, de keuken en de twee kelders. Via de karakteristieke houtendeur kom je in de knusse entree van de woonkamer met volledig natuurstenen vloer. De raampartijen zorgen voor enorme lichtinval en een gezellige kijk op de achtertuin. De raampartijen zijn voorzien van een schuifpui waardoor je via de woonkamer het zonnige terras, met zonwering, van de achtertuin kunt betreden. De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en omgeven door veel bloemen, struiken en bomen en heeft veel privacy.
Via de woonkamer kun je de keuken en de open studeerkamer betreden. De dichte keuken is voorzien van een u-vorm opgesteld keukenblad met alle nodige moderne inbouwapparatuur en een raampartij aan de voorzijde van de woning met kijk op de straatkant.
De open studeerkamer brengt je via een trapopgang naar een hoger gelegen opkamer met ruime lichtinval door de raampartijen van de voorzijde en de zijkant van de woning. Daarnaast is via de studeerkamer de bijkeuken te betreden. Deze bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, een spoelbak en een trap naar de garage, geeft je de gelegenheid om vanaf het woongedeelte de praktijkruimte te betreden.
De praktijkruimte heeft een eigen entree met portaal aan de zijkant van de woning. Deze ruimte was een voormalig huisartsenpraktijk voorzien van een wachtkamer met toilet, twee spreekkamers, twee kleedruimtes, een onderzoekkamer en een kamer voor de huisartsassistente met zicht op de wachtkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een royale badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Twee slaapkamers hebben een vaste wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben allebei een airco. Alle raampartijen op deze verdieping hebben aluminium kozijnen met kantel/kiepramen, voorzien van HR++ glas, horren en elektrisch bedienbare screens. De royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet, een ligbad en een douche. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Energie:
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, en vloerisolatie onder de woonkamer.

Kenmerken:
- Royale stadsvilla op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar,
- Wonen én werken met een totale oppervlakte van 315 m²,
- Totale perceeloppervlakte eigen grond 942 m²
- Garage van 66 m² voorzien van een geïsoleerde elektrisch bedienbare deur,,
- Unieke lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de zonnige achtertuin,
- Begane grond met lichte ruimtes voor verschillende doeleinden,
- Eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers en een royale badkamer,
- Totale woonoppervlakte: 315 m², overige inpandige ruimte : 66 m², Inhoud woning: 1343 m³,
- Twee spreekkamers in de praktijk en twee slaapkamers zijn voorzien van airco`s.
- Alarminstallatie met tevens brandalarm.
- Alle kamers op de zonzijde hebben elektrisch bedienbare screens.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.381
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
315 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Perceel
942 m²
Inhoud
1.343 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit 2x 2000+2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR C 1473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
911 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-ZEVENAAR C 2823
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
391 m² (23 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schrijvershoek

Heel Zevenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schrijvershoek

Heel Zevenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vondellaan 4

€ 750.000 k.k.