• Verkocht onder voorbehoud

Kampstraat 25 6901 HN Zevenaar Het Grieth

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger 2^1 kap woning met eigen oprit, garage, schuur en zonnige achtertuin!

Omschrijving

Op zoek naar een op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar gelegen twee-onder-een-kapwoning welke u helemaal naar eigen smaak en wensen kunt verbouwen en inrichten? Dan is dit uw kans! Graag stellen wij aan u voor:

Welkom op de Kampstraat 25 te Zevenaar!

De woning is gebouwd in 1962 en kenmerkt zich door de eigen oprit, vrijstaande garage met aangebouwde schuur en de zonnige achtertuin.

Gesitueerd aan rustige straat nabij diverse voorzieningen waaronder bioscoop, theater, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen richting A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en in de toekomst A15 (Nijmegen).

Kortom een woonhuis gelegen op een uitstekende locatie met diverse mogelijkheden. Plan een bezichtiging en laat u verrassen!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast en praktische trapkast, lichte woonkamer voorzien van open haard, aangebouwde keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met enkele apparatuur.

Zowel via de woonkamer alsmede de keuken te bereiken zonnige achtertuin welke op het zuidwesten is gelegen en is voorzien van een vrijstaande stenen garage met aangebouwde schuur.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolder, drie slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer toegang geeft tot het balkon. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
Bergvliering met cv-opstelling (ATAG) uit 2018.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1962;
Woonoppervlak: 85 m2;
Overige inpandige ruimte: 2 m2;
Gebouwgebonden ruimte; 10 m2;
Externe bergruimte: 29 m2;
Inhoud: 347 m3 volgens NEN2580 meetrapport;
Perceeloppervlakte: 225 m2.

Bijzonderheden:
Eigen oprit;
Woning met mogelijkheden;
Uitstekende locatie nabij het gezellige stadscentrum;
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.053
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR L 828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (8 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kampstraat 25

€ 259.500 k.k.