Zonegge 09 1 6903 EV Zevenaar Lentemorgen I

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Zorgeloos wonen in deze goed onderhouden hoekwoning!

Omschrijving

Laat je verrassen door deze mooie hoekwoning met garage, uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin! Dit alles maakt het een fijn familiehuis dat zorgeloos te betrekken is dankzij de nette onderhoudsstaat.

Het is direct zichtbaar dat deze leuke woning met veel liefde is bewoond. De goede onderhoudsstaat, nette afwerking en dakopbouw laten de woning in het hofje uitblinken. Met de ca. 126 m² woonoppervlakte, een fijne tuin en een royale woonkamer biedt dit huis alles wat je qua wooncomfort kunt wensen.

De woning ligt in een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen zoals de basisschool, middelbare school, bibliotheek en het overdekte zwembad op zeer korte afstand. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar met tal van horecavoorzieningen is slechts op enkele minuten loop- en fietsafstand. Hier kan je jarenlang met veel plezier wonen!

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs. Biedingen vanaf € 325.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling

Begane grond
De entree is in een ruime ontvangsthal met een sfeervolle natuurstenen vloer, toilet, meterkast en toegang tot de garage. Vanuit de hal is de woon/eetkamer te bereiken die van dezelfde vloer is voorzien. De gehele begane grond beschikt over een vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien; 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Dankzij de uitbouw aan de achterkant is de woonkamer bijna 6 meter diep en heerlijk ruim. De gaskachel, schuifpui en lichte tinten maken de woonkamer een comfortabele en sfeervolle ruimte. Vanuit hier kan je de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen bewonderen. Dankzij de nieuwe schutting is de tuin goed omsloten en heb je veel privacy.

1e verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop met een handige bergkast waar de wasmachine en cv-ketel zijn te vinden. De drie royale slaapkamers zijn allen voorzien van horren. De badkamer is neutraal en compleet met een toilet, wastafel, inloopdouche en vloer- en spiegelverwarming.
2e verdieping
Dankzij een dakopbouw is deze verdieping verrassend ruim. Hier bevindt zich een voorzolder met veel bergruimte en een royale vierde slaapkamer met verwarming.

Kenmerken:
- Royale hoekwoning met garage, parkeerplaats, ruime woonkamer en dakopbouw
- onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met veel privacy dankzij een nieuwe schutting
- 4 goed bemeten slaapkamers
- Voorzien van deels rolluiken en horren
- Nieuwe windveren (2021)
- Schilderwerk (deels 2019 en 2021)
- Cv-ketel Intergas 2017
- Woonoppervlakte 126 m²
- Overige inpandige ruimte(n) ca. 20 m²
- Inhoud woning 504 m³
- Perceeloppervlakte 259 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.579
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR K 1131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-ZEVENAAR K 4497
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (9 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zonegge 09 1

€ 325.000 k.k.