Boslaan 25 2761 VV Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-West 1

- ONDER BOD -

Wat een heerlijk plekje om te wonen!
Een goed onderhouden en ruim huis met veel privacy én op loopafstand van zowel de winkels in de Dorpsstraat als het omliggende recreatiegebied 'De Rottemeren'. De Boslaan is prachtig aangelegd met voldoende parkeergelegenheid en door de fraaie tuin op het zuid oosten met overkapping kan je het gehele jaar buiten vertoeven.

Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen is op korte afstand gelegen.
Ook de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal) zijn dichtbij.
Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- woonoppervlakte ca. 127 m2
- inhoud ca. 396 m3
- perceeloppervlakte 142 m2
- bouwjaar 1970
- energielabel C
- ketel Nefit Topline 2008
- open haard
- kunststof kozijnen en horren in gehele woning
- gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2019
- ruime woonkamer en keuken
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- 1 slaapkamer op de 2e verdieping
- tuin met overkapping/vlonder op het zuid oosten
- centrale, rustige ligging
- uitstekend gelegen in zeer kindvriendelijke wijk
- speeltuintje om de hoek
- voldoende parkeergelegenheid rondom de woning

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de hal/entree met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang komt u in de woonkamer.
Deze woonkamer met open haard is ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen.
De fraaie open keuken met kookeiland heeft deur naar de achtertuin is van alle gemakken voorzien: 5-pits gas kookplaat, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie, koffiezetapparaat, close-in boiler en afzuigschouw.

1e Verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, welke is afgesloten met een schuifwand.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer alsmede de badkamer aan de voorzijde. Eén van de slaapkamers is v.v. een vaste kast.
De badkamer is v.v. een whirlpool met douche, wastafelcombinatie, toilet, designradiator en een raam.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de royale voorzolder met de opstelplaats van de ketel, de aansluiting voor de wasmachine/droger, een werkblad en bergruimte achter de schotten.
De ruime slaapkamer op deze verdieping heeft een Velux dakraam met verduisteringsgordijn en een inbouwkast over de gehele lengte inclusief bergruimte erachter.

Tuin:
De achtertuin met ruime overkapping, buitenkraantje, stenen berging en achterom is heerlijk zonnig gelegen op het zuid oosten. In deze tuin heeft u lekker veel privacy.

De huidige bewoners kenmerken de sfeer en ambiance met de volgende kernwoorden:
huiselijk, ruim, zonnig, natuur, sfeervol.

Woningwebsite:
boslaan25.nl

Wilt u ook komen kijken hoe heerlijk het wonen is in de Boslaan?
Belt u dan gerust met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.