Karlberg 7 2761 MJ Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een Koninklijke Kans in Koningskwartier!

Welkom in het Koningskwartier, waar een unieke mogelijkheid op je wacht. Deze prachtige tussenwoning van het type Prins, is zojuist opgeleverd. Als je dacht dat een nieuwbouwwoning met alle moderne voorzieningen onbereikbaar was, dan is dit je kans om er één te bemachtigen zonder jaren van wachten. Deze woning is namelijk direct beschikbaar!

Stel je voor: een gasloze nieuwbouwwoning in een bruisende nieuwbouwwijk, zonder de eindeloze wachttijd. Hier in het Koningskwartier, gelegen in Zevenhuizen-Zuid, ervaar je de perfecte balans tussen rust en ruimte, terwijl je toch de dynamiek van de Randstad binnen handbereik hebt. In deze groene, gezellige buurt voel je je als een koning(in) in je royale nieuwbouwhuis, omringd door vriendelijke buurt en talloze speelplekken voor uren onbezorgd plezier voor de kinderen.

De locatie is een groot pluspunt. De wijk Koningskwartier bevindt zich net ten zuiden van het hart van Zevenhuizen, wat betekent dat je binnen een handomdraai de rust van het Groene Hart kunt inruilen voor de bruisende activiteit van de Randstad. Met de auto ben je snel op de N219, die directe toegang biedt tot de A12 en A20. Dit betekent dat je in een mum van tijd in grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Gouda en Utrecht bent.

Deze woning heeft een uitbouw van 2,4 meter, voorzien van dubbele deuren die je naar de tuin op het noordoosten leiden. Daar beschik je over een berging en je eigen parkeerplaats, nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Wat comfort betreft, de hele woning is uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling die per vertrek afzonderlijk kan worden ingesteld, waardoor je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur.

Laten we de indeling van de woning bekijken:

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet, meterkast en de trap naar de volgende verdieping. De woonkamer is uitgebouwd en biedt een open keukenruimte aan de voorzijde. De keuken is naar eigen stijl in te richten. Onder de trap zit een handige kastruimte met voldoende opbergruimte. Door de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin, deze is gelegen op het noordoosten. Hier vind je ook de toegang tot je eigen parkeerplaats en een berging.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop, die toegang verleent tot 3 slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één riante slaapkamer aan de voorzijde. Ook de badkamer bevindt zich op deze etage. Deze is volledig betegeld en beschikt over een toilet, douche en wasbak.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt een open ruimte met een dakraam. Op deze etage vind je ook de technische ruimte, waar je de warmte terugwin installatie, de warmtepomp en de wasmachineaansluiting vindt. Deze ruimte geeft je zeer veel flexibiliteit om de ruimte in te richten aan je eigen stijl.

Algemeen:
De woning is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling die per ruimte instelbaar is en uitgerust met maar liefst 16,5m² zonnepanelen. Hierdoor voldoet de woning aan de BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) en heeft een A++++ energielabel.
De woning is volledig voorzien van HR+++ glas.

De woning is voorzien van een afgewerkt toilet en badkamer. De rest van de woning is direct klaar om in te richten naar eigen smaak en keuze.

Kortom, deze woning biedt de ideale combinatie van moderne voorzieningen, comfort en een uitstekende locatie. Wacht niet langer en maak snel een afspraak om deze droomwoning te bezichtigen, voordat iemand anders je voor is! Hier wacht jouw nieuwe koninklijke leven in Koningskwartier.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.177
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN E 3431
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,3 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Karlberg 7

€ 569.500 k.k.