• Verkocht onder voorbehoud

Perkstraat 77 2761 LN Zevenhuizen (ZH) Swanla

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Opnieuw beschikbaar! Royale woning met garage, sauna, tuin aan water

Omschrijving

- ONDER BOD -

Wat een prachtige woning!
Royale en lichte woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, inloopkast, dakterras, sauna, garage én fraai aangelegde achtertuin aan het water.

Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen is op een steenworp afstand gelegen. Ook de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal) zijn op korte afstand.
Recreatiegebied De Rottemeren, speelpolder Hennipgaarde, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- 2/1 kapwoning
- woonoppervlakte ca. 173 m2
- inhoud ca. 650 m3
- perceeloppervlakte 325 m2
- bouwjaar 1999
- energielabel A
- ketel Vaillant, 2012
- WTW Zehnder, 2020
- 8 zonnepanelen, 2017
- 2021: plafonds gestuct en elektra aangepast
- ruime, lichte woonkamer
- vloerverwarming begane grond
- keuken gerenoveerd in 2016
- bijkeuken
- 3 slaapkamers en inloopkast op de 1e verdieping
- badkamer opgeknapt in 2021
- slaapkamer, sauna en dakterras op de 2e verdieping
- garage
- vrijstaande houten berging
- fraai aangelegde achtertuin (n.o.) aan het water
- parkeren op eigen terrein (3 auto's)
- rustige ligging

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang zijn de garage en de woonkamer bereikbaar.
De royale. lichte woonkamer is v.v. een trapkast en openslaande deuren aan de voorzijde.
Vanuit de in 2016 gerenoveerde keuken met 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en Quooker is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkeuken heeft u een heerlijk uitzicht over deze prachtige tuin.
In de bijkeuken treft u de aansluiting voor de wasmachine en de droger aan.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop met vaste kast (opstelplaats CV ketel en omvormer zonnepanelen) zijn de 3 slaapkamers, de inloopkast en de badkamer bereikbaar.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning; de badkamer en de derde slaapkamer met frans balkon en rolluik zijn aan de voorzijde gelegen.
In de badkamer (opgeknapt in 2021) treft u een bad, douche, 2 wastafels, toilet, designradiator en een raam aan.

2e Verdieping:
Vanaf de voorzolder met ruime kast kunt u naar de sauna of naar de slaapkamer.
Deze slaapkamer met veel bergruimte geeft via openslaande deuren toegang tot het dakterras.

Garage:
In de inpandige garage met elektra en verwarming kunt u 1 auto parkeren.
Deze garage is zowel via de voorzijde als via de bijkeuken en de hal bereikbaar.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bestaat de mogelijkheid een drietal auto's te parkeren.
De zeer fraai aangelegde achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging is heerlijk gelegen aan het water.

Wilt u deze woning met eigen ogen komen bekijken?
Neemt u dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.728
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN E 1060
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEVENHUIZEN E 1323
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Perkstraat 77

€ 645.000 k.k.