Ambachtssingel 78 2761 LZ Zevenhuizen (ZH) Swanla

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Royaal wonen aan de singel; met carport en tuin op het zuiden!

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

OPEN DAG
Zaterdag 1 oktober tussen 11.00 uur en 15.00 uur

Wat een prachtige en royale woning; midden in de wijk Swanla met fraai uitzicht op de singel aan de voorzijde!
Deze eengezinswoning heeft 4 slaapkamers, een moderne badkamer én een zonnige achtertuin met veranda en ruime carport op het zuiden.

Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen is op een loopafstand gelegen, net als de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal).
Recreatiegebied De Rottemeren, speelpolder Hennipgaarde, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- woonoppervlakte ca. 136 m2
- inhoud ca. 473 m3
- perceeloppervlakte 161 m2
- bouwjaar 2009
- energielabel A
- ketel Intergas, 2009
- schilderwerk buitenboel; 2021
- ruime woonkamer en keuken
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- ruime voorzolder en 1 slaapkamer op de 2e verdieping
- tuin met veranda op het zuiden
- carport (1 auto)
- fraaie ligging aan de singel

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang komt u in de gezellige woonkamer met trapkast, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Bij binnenkomst merk je gelijk de brede beukmaat van deze woningen.
De ruime, lichte keuken is v.v. een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en veel bergruimte. Vanuit de keuken heeft u door de grote ramen een fijn uitzicht over de singel.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De master bedroom met inloopkast is zeer ruim, doordat deze kamer over de gehele breedte van de woning is gelegen. Ook vanuit deze kamer heb je weer een fraai uitzicht over de singel en de wijk.
De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
In de badkamer treft u een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en een designradiator aan.

2e Verdieping:
De voorzolder met twee grote Velux dakramen (met verduistering en hor), de aansluiting voor de wasmachine/droger, de opstelplaats van de ketel en bergruimte achter de schotten is zeer royaal.
Ook de slaapkamer met dakkapel, bergkast en bergruimte achter de schotten is lekker groot.

Tuin:
De achtertuin met overkapping is lekker zonnig gelegen op het zuiden.
Achterin de tuin bevindt zich een carport met een hek (handmatig) dat op slot kan, zodat uw auto veilig geparkeerd staat. Hier treft u eveneens de houten berging aan.
De voorzijde van de woning ligt aan het water; gescheiden door een looppad. Dus geen verkeer voor het huis.

Woningwebsite:
ambachtssingel78.nl

Heeft u interesse in deze woning?
Neemt u dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.566
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN G 2425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ambachtssingel 78

€ 485.000 k.k.