• Verkocht onder voorbehoud

Versailles 2761 MS Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Unieke kans! Kavel met compleet bouwplan, start bouw Q2 2023!

Omschrijving

- ONDER OPTIE -

Heeft u altijd al graag een nieuw huis willen laten bouwen, maar ziet u op tegen al die voorbereiding, vergunningsaanvragen en het denkwerk? Dan hebben wij voor u nu de ultieme kans beschikbaar.
Wij bieden u hierbij een kavel aan de Versailles 26 in Zevenhuizen aan, met daarop het plan voor de bouw van deze prachtige woning; zelfs de omgevingsvergunning al is verleend.

'Koningskwartier' is een nieuwe woonwijk met een ruime variatie aan woningtypes, waarbij goed is nagedacht over de invulling van de ruimte; dit kenmerkt zich in de ruime parkeergelegenheid en de fraai aangeplante groenstroken.
De Versailles is een straat gelegen achterin de wijk "Koningskwartier en is straks ook te bereiken vanaf de Knibbelweg. De straat wordt mooi ruim opgezet en het perceel wordt van de straat gescheiden middels een vrije watergang.

Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten is op fietsafstand gelegen.
Recreatiegebied De Rottemeren, de nieuwe Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

In de wijk Koningskwartier in Zevenhuizen wordt een nieuwe basisschool gebouwd met daarin kinderopvang: kindcentrum Koningskwartier. Het tijdelijke gebouw is aan het begin van schooljaar 2019 geopend. De komende jaren wordt het definitieve complex gebouwd.

Kenmerken:
- vrijstaande villa
- woonoppervlakte ca. 186 m2
- inhoud ca. 750 m3
- perceel 540 m2
- omgevingsvergunning is verleend
- hoogwaardige bouw
- badkamer, keuken en toiletten worden casco opgeleverd
- raampartijen van vloer tot plafond
- comfortabele vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen inclusief vergrote boiler (300L)
- uitgerust met warmtepomp, ventilatiesysteem en zonnepanelen
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein (verplicht)

Bijkomende kosten voor het aansluiten van de nutsvoorzieningen ca. € 1.500,-

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de ruime hal/entree met prachtige vide, meterkast en toilet (casco) kunt u via de gang naar het kantoor en de inpandige berging. Eveneens is vanuit de hal middels dubbele deuren de woonkamer en de keuken bereikbaar.
In de inpandige berging vindt u de warmtepomp inclusief boiler (Remeha Mercuria Ace MB 11 met WPS-300 liter boiler).

In het ontwerp is rekening gehouden met een ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Door de ramen van vloer tot plafond ontstaan er stuk voor stuk zeer lichte ruimtes.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waarbij u straks uit kunt kijken op uw eigen inrit en de fraaie Versailles. Ook aan de kinderen is gedacht in deze woonkamer, want voor hen is er een aparte speelhoek bedacht.
Waar bij het ontwerp erg goed over is nagedacht is de werkkamer op de begane grond. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij op de hoek waarbij u straks tijdens het werken ook nog eens kunt genieten van de nog aan te leggen achtertuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de opgang naar de 2e verdieping middels een vlizotrap bereikbaar. Het trappenhuis is prettig licht door toepassing van de T-kap en de daarbij bedachte hoge ramen.
Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer bevindt zich over de hele voorzijde van de woning, waardoor er mogelijkheden ontstaan voor een echte "master bedroom" inclusief inloopkast. Alle slaapkamers zijn erg licht door de vele raampartijen en voorzien van vloerverwarming. Het toilet en de badkamer op deze verdieping worden casco opgeleverd. De badkamer is voorzien van een dakkapel voor meer ruimte en natuurlijk licht.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op de zolder bevind zich tevens het ventilatiesysteem (Itho Daalderop CVE/CVD ECO Optima 2 GG)

Tuin:
De woning is voorzien van tuin rondom en is aan de voorzijde gelegen aan het water. De tuin is gelegen op het noord oosten, maar door de ligging en situering is er altijd wel een plekje waar u heerlijk kunt genieten van de zon.
Door de vele raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde kan er op zeer fraaie wijze een mooi geheel worden gemaakt van binnen en buiten.
Bij de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

De getoonde impressies zijn voorlopig en onder voorbehoud van wijzigingen. De omgevingsvergunning is inmiddels verleent wat inhoudt dat aanpassingen aan de buitenzijde lastig te realiseren zijn. Knaap Maatwoningen zal de bouw van deze woning verzorgen.
Met hen zijn nog wel enkele aanpassingen voor de binnenzijde te bedenken uiteraard in overleg met de aannemer. Hierover kunnen op voorhand geen toezeggingen worden gedaan.

Het kavel is niet te bezoeken doordat deze is gelegen binnen de nieuwbouw ontwikkeling.

Wilt u graag meer informatie of heeft u verdere interesse? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor.

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 930.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.973
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN E 3459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEVENHUIZEN E 3464
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Versailles

€ 930.000 v.o.n.