Kraagroos 39 2761 JS Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Trendy eengezinswoning met 5 slaapkamers en grote dakkapel.

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Deze trendy eengezinswoning is echt een buitenkansje! Via de voortuin voorzien van borders met olijfboompjes kom je in de woning die is gelegen in de populaire wijk ‘Zevenrozenhof’ welke in 2015 is gerealiseerd. Dit moderne huis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een grote dakkapel aan de achterzijde! Natuurlijk ontbreekt het niet aan duurzaamheid. De woning is voorzien van zonnepanelen en is geheel voorzien van kunststof kozijnen. Scheelt weer de kosten voor elektra en een schilder.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij wonen als jong gezin met veel plezier in onze wijk "Zevenrozenhof". De wijk is kleinschalig opgezet en er is weinig verkeer in de straat. Dit maakt het veilig en overzichtelijk voor spelende kinderen. Op loopafstand is er een speeltuin waar alle kinderen in de wijk spelen. Op zonnige dagen kunnen we tot het begin van de avond van de zon genieten in onze fijne tuin. Wij hebben prettig contact met de buren en hopen dat de nieuwe kopers hier net als wij met veel plezier mogen wonen!

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en een ruime kast onder de trap. Aan de voorkant treft u het L-vormige keukenblok aan met een robuust composietblad, een 5-pits gaskookplaat, een heteluchtoven, een koel/vries combinatie en vergeet de vaatwasser niet.

Door het gebruik van grote raampartijen van vloer tot plafond en de binnendeur met grote ruiten ter hoogte van de woonkamer is de daglichttoetreding gegarandeerd.

De deur aan de achterzijde biedt u toegang tot de royale en strakke tuin aan welke is voorzien van moderne grote tegels, kunstgras en een berging. Uiteraard ontbreekt een achterom niet.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Een van de kamers is overigens tot een kastenkamer getransformeerd. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een witte inloopdouche, ligbad, wastafel en een wandcloset.

2e verdieping:
Deze verdieping heeft maar liefst twee slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel en de slaap/werkkamer aan de voorkant is voorzien van een dakraam. Verder is er een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine- en de droger. Er is extra bergruimte op de vliering aanwezig.

Bijzonderheden:
De opzet van de buurt is kleinschalig en kindvriendelijk, met veel groen en speelmogelijkheden. Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten is op korte afstand gelegen. Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een ideale woonomgeving! Verder ontbreken de bedrade aansluitingen voor tv en internet niet in diverse vertrekken. Dus snelheid een goed scherp beeld gegarandeerd.

Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de (interactieve) plattegronden welke we hebben laten maken!

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1573
Grootte : 122 m²

Bouwjaar : 2015
Inhoud : 402 m²
Gebruiksoppervlakte wonen : 112 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 5 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.192
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN E 1573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (12,41 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kraagroos 39

€ 469.500 k.k.