Molenmaker 12 2761 ME Zevenhuizen (ZH) Swanla

- ONDER BOD -

Bent u op zoek naar een ruime en bijzonder sfeervolle eengezinswoning met moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers én zonnige tuin op het zuid oosten?
Dan wordt deze instapklare woning met open haard en zonneboiler wellicht uw nieuwe thuis!
Tevens heeft deze tussenwoning, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Swanla, een eigen parkeerplek in de voortuin.

Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen is dichtbij gelegen. Ook de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal) zijn op korte afstand.
Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- woonoppervlakte ca. 123 m2
- inhoud ca. 434 m3
- perceeloppervlakte 135 m2
- bouwjaar 2009
- energielabel A
- ketel Intergas, 2009
- zonnecollector; zonneboiler met 160 liter vat
- houtkachel
- moderne keuken en badkamer
- 4 slaapkamers
- tuin op het zuid oosten
- buitenkraantjes aan de voor- en achterzijde
- 1 parkeerplaats in de voortuin (mogelijkheid tot creëren 2e plek)
- kindvriendelijke woonwijk
- speeltuintje vlakbij

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping komt u in de woonkamer.
In deze uitgebouwde woonkamer (1.2 meter) treft u een houtkachel, trapkast en een deur naar de achtertuin aan.
De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien: 6-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker (2021), afzuigkap (2020), apothekerskast, carrouselkast en voldoende bergruimte.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning; de master bedroom en een slaapkamer met een royale vaste kast.
De 3e slaapkamer en de moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelcombinatie, toilet en raam liggen aan de voorzijde van het huis.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime voorzolder met een grote bergkast, de opstelplaats van de ketel, de zonneboiler, mechanische ventilatie, de aansluiting voor de wasmachine en de droger, een witte kastenwand en een Velux dakraam.
De slaapkamer op deze verdieping is v.v. 3 grote ingebouwde lades, bergruimte achter de schotten, verwarming en een tweetal Velux ramen met verduisteringsgordijnen. Het bovenste raam heeft een regensensor en is elektrisch bedienbaar; zowel het verduisteringsgordijn als het raam zelf.

Tuin:
In de voortuin bestaat de mogelijkheid tot het parkeren van een auto. Middels een kleine aanpassing is het mogelijk een tweede auto te parkeren.
De achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging is heerlijk gelegen op het zuid oosten.

Wilt u zelf sfeer komen proeven?
Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.