Kraanplein 4 4301 CH Zierikzee Zierikzee binnen de vesten

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij u één van de mooiere woon- en/of bedrijfslocaties van Zierikzee aanbieden. Deze locatie is uniek met direct zicht op de Oude Haven en de Zuid-Havenpoort. Dit fraai gesitueerde Rijksmonument is gelegen in hartje Zierikzee met diverse terrasjes aan de voorzijde en het Havenpark direct om de hoek. Momenteel is het geheel in gebruik als woonhuis met een winkelruimte op de begane grond. Door de ruime bestemming van Centrumdoeleinden is het pand, naast wonen, voor meerdere doeleinden te gebruiken. Hierbij kunt u denken aan kantoor, B&B, detailhandel of een ander soortige bestemming.

Dit goed onderhouden monument beschikt over veel karakteristiekeenpp elementen en biedt absoluut het mooiste uitzicht van de binnenstad van Zierikzee. Het uitzicht over de Oude Haven is voortdurend wisselend en heeft iets moois in ieder jaargetijde. Zowel vanuit de winkel, de woonkamer en de slaapkamer is het zicht schitterend. Daarbij komt dat de Zuidhavenpoort voor gemotoriseerd verkeer is afgesloten waardoor de verkeersbewegingen zeer fors zijn gereduceerd.

Deze riante woning beschikt over een forse inhoud van ca. 750 m3 en een woonoppervlakte van ca. 193 m2. Momenteel wordt de begane grond gebruikt als winkelruimte. Onder deze ruimte is tevens een kelder van 8,7 x 4 m gevestigd. Aan de achterzijde is hier een eigen keuken en badkamer gevestigd zodat deze ruimte zich ideaal leent voor bedrijfsmatige activiteiten. Ook is dit gedeelte prima als B&B aan te bieden en kunt u zelf boven wonen. Het huidige woongedeelte bevindt zich nu al geheel op de eerste, tweede en derde verdieping.

Met name de woonkamer is een erg mooie ruimte met een afmeting van ca. 8,8 x 4,15 m. Vanuit deze ruimte heeft u, mede door de grote raampartijen, een prachtig uitzicht op de oude haven. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is uitgevoerd met gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Direct grenzend aan de keuken ligt een klein balkon van circa 7 m2.

De grootste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping aan de voorzijde en beschikt uiteraard ook over het mooie uitzicht. Middels een vaste trap is de derde verdieping toegankelijk. Dit is een open zolderruimte waar desgewenst nog twee slaapkamers te realiseren zijn.

Kort samengevat; een pand met meerdere mogelijkheden van gebruik, de mooiste locatie van Zierikzee, ruim en ook nog eens in een goede staat van onderhoud. Interesse? U bent van harte welkom voor een bezichtiging met één van onze makelaars.

Algemeen;
- Woonoppervlakte circa 193 m2, inhoud circa 750 m3
- Vele mogelijkheden gezien de bestemming ‘Centrum’
- Kantoor-/winkelruimte aanwezig met kelder, eigen keuken en badkamer
- Eén van de mooiste locaties van Zierikzee
- De woning wordt verwarmd door middel van een HR-combi ketel van het jaar 2011
- Het hele elektra circuit is aangepast
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Deze woning beschikt over een balkon van circa 7 m2
- Oplevering in onderling overleg, korte termijn is mogelijk

Bestemming
De bestemming van het geheel is centrumfuncties, wat inhoudt dat het object voor meerdere doeleinden te gebruiken is. O.a. kantoor, winkel of atelier, al dan niet gecombineerd met wonen.
Het is één van de meest in het oog springende locaties van Zierikzee en dan ook zeer geschikt voor een kantoor of een andere commerciële functie.

Indeling;
Kelder; ruimte van circa 8 x 3,9 m.
Begane grond; ruime hal met meterkast kantoorruimte, trap naar kelder, keuken, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.
Eerste verdieping: keuken met aansluitend het balkon, woonkamer.
Tweede verdieping; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel en tot slot twee slaapkamers.
Derde verdieping; open zolder met stahoogte. Ruimte voor twee slaapkamers

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.150
Aangeboden sinds
26 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
753 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,81 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE L 1904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kraanplein 4

€ 415.000 k.k.