Deurloostraat 2 4301 VV Zierikzee Poortambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

* Deze woning wordt te koop aangeboden met een "bieden-vanaf prijs" en wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving*

Vrijdag 15 oktober kan de woning om 12:00 uur middels een live-video bezichtigd worden. Heb je vrijdag geen tijd, geen paniek. Je kunt de video eventueel later ook altijd nog terug kijken. Bij interesse kun je contact opnemen met ons kantoor zodat we de link voor vrijdag 12:00 uur kunnen toesturen. Is er na het bekijken van de video interesse in de woning dan kan de woning daarna uiteraard ook in het echt worden bezichtigd. Er zijn 2 dagen gereserveerd waarop de woning op afspraak is te bezichtigen namelijk vrijdagochtend 22 oktober en zaterdagochtend 23 oktober.

De inschrijving sluit per 28 oktober 2021 om 12:00 uur.

Wat een geweldige hoekwoning is dit. De woning is vanaf 2019 grotendeels gerenoveerd. Als zoon van een goede aannemer moet het natuurlijk wel goed gebeuren en dat hebben ze ook gedaan. De foto's spreken voor zich.

Wat is er allemaal gedaan:
- Isolatie: De spouwmuur is vakkundig geïsoleerd met 2 componenten verlijming.
Het dak is ook zeer goed geïsoleerd met 140 mm steenwol en ook de begane grond vloer is geïsoleerd met schuim.
- De vloer op de begane is ook direct voorzien van vloerverwarming met tegelvloer met grote moderne tegels.
- De keuken is vernieuwd.
- De badkamer is vernieuwd.
- Dubbel glas en HR++ glas geplaatst.
- Nieuwe cv-ketel.
- Nieuw leidingwerk, nieuwe meterkast en 50 nieuwe stopcontacten.
- Nieuwe waterleiding.
- Nieuwe vlizotrap naar de zolder.
- Binnendeuren vernieuwd.
- Aanbouw schuur.
- Stucwerk.

Deze ruime hoekwoning in de wijk Poortambacht met voor- en achtertuin en berging/schuur met achterom is uitstekend onderhouden en afgewerkt. Dit alles is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op een perceel van 172 m2 eigen grond

Indeling:

Begane grond:
Via de eigen voortuin komen we aan wij de voordeur.
Bij binnenkomst is gelijk duidelijk dat we te maken hebben met een zeer nette en goed afgewerkte woning.
De ruime hal met vernieuwde meterkast heeft een trapopgang naar de verdieping met onder de trap het toilet.
Vanuit de hal is er toegang tot de moderne open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi- oven/magnetron, koelkast en koffiehoek met daaronder de wasmachineaansluiting.
Er ligt een stalen balk in waardoor er een zeer ruime en open geheel is ontstaan. De woning is ook volledig in het renovlies gezet waardoor kleine haarscheurtjes achterwege blijven. De achterwand in de keuken is speciaal behandeld tegen vocht en vuil. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens.
De oorspronkelijke doorzon-woonkamer is extra licht vanwege de open keuken maar ook het raam in de zijgevel.
Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar de achtertuin met terras.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en een badkamer.
De grote slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en vaste kastenwand.
Ook de slaapaker aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, mechanische ventilatie met afstandbediening, spiegel met spiegelverlichting, designradiator en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar met cv-combiketel Remeha uit 2019.
Ook tref je hier de mechanische ventilatie-unit aan. Er is eventueel ook een mogelijk van vaste trap zodat op de zolder nog een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Algemeen:
Het woonhuis is gelegen in een nette woonwijk op loop- en fietsafstand van diverse winkels waaronder twee recent gebouwde supermarkten, bakker, slijterij, doe-het-zelf zaak, Action, school en iets verder de binnenstad waar u kunt winkelen.
De zonnige tuin is het gelegen op het Zuiden.
Wat dacht je van zonnepanelen op het dak? Er is al een voorbereiding getroffen tijdens de verbouwing. Er ligt namelijk een loze leiding van de zolder naar de meterkast.

Oplevering:
De oplevering is in goed overleg met de verkoper.
Zoals het er nu naar uitziet zal dit net voor de kerst van dit jaar zijn.

Bekijk vrijdag 15 oktober eerst om 12:00 uur de live-video en stel je vragen. Maak daarna bij interesse een afspraak voor een echte bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,51 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE M 1409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (13 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Deurloostraat 2

€ 250.000 k.k.