Volkerakstraat 58 4301 XT Zierikzee Poortambacht

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze ruime onderhoudsvriendelijke tussenwoning met grotendeels kunststof kozijnen, ruime woonvertrekken, garage en schuur te koop aanbieden. De woning staat aan een rustige en brede woonstraat met volop parkeermogelijkheden zowel voor de deur als op het gezamenlijke achterplein. Woonoppervlakte ca. 107 m2; perceeloppervlakte ca. 179 m2.

Welkom aan de Volkerakstraat 58 te Zierikzee.

Enkele kenmerken van de woning:
- ruime tussenwoning in een rustige woonwijk;
- ruime 1e verdieping v.v. 3 slaapkamers;
- 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- garage v.v. nieuwe elektrische overheaddeur;
- cv-opstelling Vaillant 2014;
- energielabel C.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar aan uw rechterhand de meterkast, de trapopgang, de trapkast en het toilet is gesitueerd. Vanuit de hal loopt u zo naar de half open keuken. De keuken is in een L-opstelling uitgevoerd, goed onderhouden en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vriezer, een gasfornuis, een afzuigkap en combi-oven. Middels dubbele openslaande deuren kunt u naar de woonkamer, de deuren, de prachtige vloer, het sierbalken plafond maken het geheel sfeervol en geeft een warm en huiselijk gevoel.

De woonkamer is ruim te noemen en beschikt over grote raampartijen met aan de achterzijde openslaande tuindeuren. Dat betekent veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer is praktisch in te delen in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer en keuken kunt u naar de achtertuin. Witgoedaansluiting zijn in de trapkast aanwezig

Indeling 1e verdieping
Vanaf de overloop op de 1e verdieping kunt u naar een 4-tal ruimtes waaronder een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, radiator en wastafel met meubel. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer gesitueerd en aan de achterzijde 2 slaapkamers waaronder de master bedroom. De vaste trap brengt u naar de 2e verdieping.

Indeling 2e verdieping
De 2e verdieping beschikt over een ruime overloop en 4e kamer. Deze kamer is geschikt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobby-, speel- of 4e slaapkamer. Door het realiseren van bijvoorbeeld een dakkapel kunt u deze kamer nog ruimer maken. De cv-opstelling is op de overloop van deze verdieping gesitueerd, eventueel het plaatsen van uw wasmachine en/of droger is hier ook mogelijk.

Tuin
De voor- en achtertuin is onderhoudsvriendelijk te noemen. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage en houten schuur. De garage is voorzien van elektra en een elektrische overheaddeur (2020). De situering van de achtertuin is op het oosten.

Algemeen
De woning is aan de buitenzijde onderhoudsvriendelijk te noemen en verkeert in goede staat; warm water en verwarming wordt aangestuurd door de cv-opstelling Vaillant 2014; parkeren zowel in de ruim opgezette straat aan de voorzijde maar ook mogelijk achter de woning op algemene parkeerplaatsen voor de buurtbewoners; energielabel C; oplevering in overleg.

Gunning is voorbehouden aan de verkopende partij.