Zijderveldselaan 48 50 4122 GP Zijderveld

Uitgelichte kenmerken

  • 278 m² wonen
  • 5.105 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Blikvanger Prachtig gelegen landhuis met twee huisnummers!

Omschrijving

Prachtig gelegen landhuis met veel mogelijkheden, gesitueerd op een royaal perceel!

Dit statige landhuis met twee huisnummers, prachtige groene tuin en ruime schuur biedt een diversiteit aan mogelijkheden. Het is bijvoorbeeld ideaal voor mantelzorg, kantoor-aan-huis of B&B, noem maar op… de ruimte is er! Buiten kun je hier als liefhebber van groen écht je hart ophalen. Het perceel is werkelijk keurig onderhouden en tijdens elk jaargetijde is het in de tuin heerlijk vertoeven. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1961. De woning is verbouwd en uitgebreid in ca. 2001. Het bouwjaar van de garage is ca. 2001 en van de schuur ca. 2009.

Indeling
Via een betonnen brug (bwjr. 1961), met zowel links en rechts hiervan een prachtige boom, betreed je het tot in de puntjes verzorgde perceel. Voor je ligt het statige landhuis en als eerste laten we je kennismaken met de rechterzijde hiervan; huisnummer 48.

De ruime entree/hal geeft toegang tot het huis met nummer 48. Hier tref je links de open, eikenhouten trap naar de 1e verdieping en als je omhoog kijkt, vallen direct de sfeervolle balustrade en vide op. Aan het einde van de hal bevindt zich een halletje met toegang tot de toiletruimte en een garderobenis. Het toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje, lichtgemêleerde vloer- en wandtegels en op de wand tevens een siertegel rondom. De meterkast is voorzien van 10 groepen (fornuis- + krachtstroomgroep en 3 aardlekschakelaars). De vloer is voorzien van natuursteen met vloerverwarming. De vloer is over de gehele begane grond doorgelegd. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang (dit is praktisch in de gehele woning het geval). Vanuit de hal heb je zicht op diverse fraaie paneeldeuren. Ook staat hier een (extra) radiator opgesteld.

De royale woonkamer (ca. 37 m²) biedt een zee van licht door de ramen aan alle zijden. Het (half open) gedeelte aan de achterzijde (richting de achtertuin) dient heden als eetkamer (ca. 13,3 m²). Hier zit je prachtig! De openslaande deuren bieden toegang tot het terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte. In dit gedeelte staat een prachtige, natuurstenen schouw opgesteld. Deze houtkachel houdt de benedenverdieping de gehele winter warm.

Door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer is de woonkeuken (ca. 12,3 m²) bereikbaar. Deze is in L-vorm opgesteld. De sfeervolle, ruime keuken met veel bergruimte heeft een landelijke stijl, helemaal passend bij de rest van de woning. Het geheel is o.a. voorzien van een afzuigschouw met mooi tegelwerk, een wasbak, natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasmachine, een koelkast en close-in-boiler (10 ltr. Daalderop). Ook is hier een (extra) radiator opgesteld. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot de (achter)tuin. Zie je het al voor je? Een heerlijke kop koffie in het ochtendzonnetje aan een ruime eettafel in deze sfeervolle keuken met uitzicht op de tuin… Genieten!

Vanuit de keuken is het achterportaal toegankelijk. Vanuit hier is, met een loopdeur, de tuin bereikbaar en loop je zo de handige bijkeuken (ca. 5,7 m²) in. In de bijkeuken is tevens de aansluiting ten behoeve van de was-/droogapparatuur.

1e Verdieping
De hal/overloop op de 1e verdieping is voorzien van een mooie balustrade en geeft toegang tot de vide. De vide geeft een speels en zeer ruimtelijk effect aan de al meer dan royale hal/overloop. Ook tref je hier de vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beslaat maar liefst 6 kamers, waarvan 2 in gebruik als werkkamer. Daarnaast is hier een moderne badkamer gerealiseerd. Alle kamers zijn toegankelijk via paneeldeuren. De 1e verdieping is praktisch geheel voorzien van een laminaatvloer (licht gemeleerd), Agnes plafond platen en glasvezelbehang.

In de badkamer (ca. 11,5 m² > 1,50 m. hoogte) ligt een diagonaal gelegde vloertegel en dezelfde tegel (licht gemeleerd) tref je op de wand. De wand is daarnaast verfraaid met een sierrand. De badkamer beschikt o.a. over een wandcloset, twee separate wastafels met spiegel, een hoekligbad, separate doucheruimte met thermostaatkraan, een designradiator, mechanische ventilatie en een groot dakkapel. Dit biedt fijn lichtinval. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Een moderne, luxe badkamer met alles wat je maar zou kunnen wensen, is al heerlijk en dan is deze ook nog eens zeer royaal!

Slaapkamer 1 (ca. 17,6 m²) is gesitueerd naast de 2e werkkamer en is voorzien van 3 draaikiepramen, 2 radiatoren en een handige vaste schuifwandkast. Slaapkamer 2 (ca. 17,5 m² > 1,50 m. hoogte) heeft een L-vorm, is tevens voorzien van een royale dakkapel een radiator. Dit biedt niet alleen prettig lichtinval, maar ook een prachtig, verstrekkend uitzicht op de weilanden. Daarnaast tref je in deze 2e slaapkamer een vaste schuifwandkast. De 3e slaapkamer (ca. 11,8 m²> 1,50 m. hoogte) is ook mooi ruim van opzet, tevens voorzien van een royale dakkapel, een radiator en een vaste schuifwandkast. Slaapkamer 4 (ca. 19,4 m²), wederom zo’n mooie ruimte, is voorzien van 3 draaikiepramen, een vaste schuifwandkast en 2 radiatoren. Het plafond heeft inbouwspots. Werkkamer 1 (ca. 7 m²) biedt prettig lichtinval. Dit maakt deze ruimte tot een fijne werkplek. De 2e werkkamer (ca. 9,3 m²) is tevens voorzien van een groot raam met fijn lichtinval. De drie royale dakkapellen zijn allen voorzien van twee draaikiepramen en één vast raam.

De vaste trap biedt toegang tot de zolderruimte (ca. 31,6 m²) die de gehele woning beslaat. Deze is verdeeld in meerdere, open ruimtes en o.a. voorzien van 2 dakramen met dubbele beglazing, vinyl op de vloer en inbouwspots. De wanden en het plafond zijn voorzien van lichte schrootjes. De cv-ketel is hier gesitueerd. Het rookkanaal aan de westzijde, zo ook de bijbehorende schoorsteen, zijn ter verfraaiing geplaatst.

Aan de andere zijde van het huis is de deur met toegang tot huisnummer 50 gesitueerd. In de ruime entree/gang tref je o.a. het toilet en achter een tweetal fraaie paneeldeuren is er bergruimte gecreëerd. Achter deze deuren is de trapopgang naar de 1e verdieping weggewerkt. Deze is nu dus niet toegankelijk vanuit huisnummer 50, maar dit is eventueel vrij eenvoudig weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen, indien je dit mocht wensen. Ook bevindt zich hier de meterkast (7 groepen) en een kelder. Heel praktisch om wat voorraad op te slaan of ten behoeve van andere spullen die je tijdelijk op zou willen bergen. Aan het einde van de gang loop je de keuken (ca. 8,5 m²) in. De gang en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer (beige/bruin).

De keuken beschikt o.a. over een eikenhouten keukenblok met kunststof aanrechtblad en een afzuigkap. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting en een radiator. De knusse woonkamer (ca. 16,5 m²) is toegankelijk vanuit de keuken. Het is een fijne, lichte ruimte met ramen aan twee zijden. Het uitzicht vanuit de woonkamer is erg mooi. Vanuit een tussenhal, met loopdeur naar buiten en een garderobekast, is de slaapkamer (ca. 7,7 m²) bereikbaar. Deze is prima van afmeting en beschikt over een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de slaapkamer loop je zo de douchegelegenheid (ca. 4,05 m²) in. Deze is praktisch ingedeeld met o.a. een 2e toilet/wandcloset, douche op afschot en een wastafel. Het tegelwerk is licht. Er is natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig.

Buiten
Via de keurig beklinkerde oprit bereik je het perceel met aan de oostzijde een zijpad doorlopend naar de garage. De oost- en voorzijde zijn voorzien van een sierhekwerk. De siertuin aan de voorzijde van de woning is prachtig aangelegd en zeer divers. De buxushaag, diverse plantenvakken, het gazon en de hortensia’s zorgen ervoor dat menigeen die langs fietst of een ommetje doet even een blik werpt richting al dat overweldigende groen; het is dan ook prachtig! De beschoeiing is deels voorzien hout en deels van beton.

In de achtertuin staat een 8-hoekig tuinhuis (ca. 7 m²) met dubbele, openslaande deuren, een tegelvloer en de dakbedekking is van bitumen.

Het eenvoudige houthok (6x3 mtr.) is voorzien van een damwandprofielplaat.

Verder is de tuin achter de woning deels beklinkerd, deels voorzien van Chinees hardsteen en tref je hier een mooie vijver met royaal terras aan. De tuin is daarnaast voorzien van verlichting en een beukenhaag. Het gazon is royaal en werkelijk keurig aangelegd en zeer netjes onderhouden. Een lust voor het oog! De boomgaard beschikt over verschillende, fraaie (fruit)bomen (o.a. appels & peren). Er ligt een slootje in het midden van het perceel. De oost- en noordzijde van het perceel zijn voorzien van een hardhouten beschoeiing. Aan de oostzijde staan o.a. een fraaie knotwilgenrij en een notenboom. Aan de wetering is een overkapping (ca. 25 m²) gerealiseerd. Hier is op een vlonder een leuke zitgelegenheid (deels overkapt) gecreëerd met prettig uitzicht!

De geïsoleerde, externe bergruimte/schuur is o.a. voorzien van een plavuizenvloer, gepotdekselde delen, kunststof kozijnen, 2x dubbele openslaande deuren en een vlizotrap naar de zolderruimte. De zolder beschikt over twee dakramen en er ligt vinyl op de vloer.

Via de betegelde garage is er een deur naar de achtergelegen bergruimte/schuur. De garage is onderheid en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. De cv-combiketel (bwjr. 2009) ten behoeve van de schuur/garage staat hier opgesteld. Er is daarnaast een vaste trap naar de zolderruimte. De garage is voorzien van kunststof draaikiepramen en 3 radiatoren op de begane grond. In het halletje tref je een doucheruimte met toilet, wastafel en radiator. Deze ruimte is daarnaast voorzien van witte wandtegels, grijze vloertegels en een draaikiepraam. De zolder heeft o.a. een raam in de voorgevel, dakraam en een houten vloer met vinyl. Ook staat hier een radiator opgesteld.

Ligging
Zijderveld is met ca. 800 inwoners het kleinste en oudste plaatsje van de gemeente Vijfheerenlanden, gelegen in de provincie Utrecht. Zijderveld heeft enkele historische boerderijen. In de dorpskern staat de kerk, een basisschool en 'De Krooshof', het dorpshuis dat een centrale rol vervult in het sociale leven van het dorp.

De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes, die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van dit landschap. Voor boodschappen c.q. overige activiteiten bent u aangewezen op Leerdam of Vianen. Deze stadjes vervullen een centrumfunctie voor een brede regio waarop het winkelaanbod is aangepast.

Zijderveld beschikt over een bushalte en is daarnaast met de auto zeer goed bereikbaar dankzij haar centrale ligging. In ca. 20 minuten bereik je met de auto Utrecht, binnen 25 minuten ben je in Den Bosch of Tiel. Amsterdam en Rotterdam liggen - met de auto - op ca. 45 minuten afstand.

Kortom…
Zoek je een stijlvol, royaal landhuis met diverse mogelijkheden, gelegen op een prachtig perceel? Dan moet je deze woning echt eens komen bekijken! Download de verkoopbrochure en bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar via (0345) 599 394 voor het inplannen van een bezichtiging.

Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in! Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vind je op Funda en bij de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.561
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
278 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
108 m²
Perceel
5.105 m²
Inhoud
1.016 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN H 316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIANEN H 317
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIANEN H 318
Oppervlakte
2.130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zijderveld

Heel Zijderveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zijderveld

Heel Zijderveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zijderveldselaan 48 50

€ 990.000 k.k.