• Verkocht onder voorbehoud

Uiterdijk 7 4011 ET Zoelen Zoelen

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning die heerlijk rustig is gelegen én je naar eigen smaak kan inrichten? Kijk dan eens naar deze prachtwoning! Vanaf de Uiterdijk wandel je zo het bos in bij het kasteel en heb je aan de voorkant vrij uitzicht over de oude kasteeltuinen. Gaaf toch!?

Het centrum van Tiel is slechts 15 minuten fietsen, daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A15 om de hoek.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1964
Inhoud: 334 m³
Woonoppervlakte: 89 m²
Grondoppervlakte: 280 m²
Isolatievoorzieningen: Grotendeels dubbel glas, geen isolatie.
Energielabel: F-label

INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met meterkast, halfhoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, handige diepe kelderkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een gashaard met prachtige schouw. Daarnaast is er zonnewering aangebracht waardoor je in de warme zomers de zon fijn buiten kunt houden.
De keuken is direct achter de hal gelegen en is uitgevoerd in een hoekopstelling met ontbijthoek en boven- en onderkasten. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De keuken biedt voldoende ruimte om een woonkeuken te realiseren. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Atag, 2013) zich bevinden.

De vloer op de begane grond is deels voorzien van plavuizen, deels van laminaat in hout-look.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, bergruimte en badkamer. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft er zelfs 2! De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in lichte tegels en heeft een heerlijk vrij uitzicht. Daarnaast is de badkamer voorzien van een douche/bad combinatie, een tweede toilet, losse douche en een fijne wastafel.

De vloeren op de verdieping en de trap zijn bekleed met tapijt.

2e verdieping:
De bergzolder is bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop op de 1e verdieping.

Tuin:
De heerlijk privacyvolle achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van meerdere zitjes. Daarnaast is er veel groen, in de zomer kleurt de tuin in allerlei kleuren door de vele bloemen. In de avond kun je heerlijk onder de veranda genieten van het zonnetje. De garage is voorzien van elektra en verwarming.

BIJZONDERHEDEN
- Vrij uitzicht aan de voorzijde, veel privacy in de achtertuin
- Sfeervolle gashaard
- Gelegen in een rustige wijk
- Fijne achtertuin met meerdere zitjes en veranda

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN?
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.371
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F 2,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOELEN D 1586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Uiterdijk 7

€ 300.000 k.k.