• Verkocht onder voorbehoud

Graaf Janstraat 96 2713 CP Zoetermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Een luxe, comfortabel, licht en zonder opknapkosten te betrekken 2-kamerappartement op de 6e woonlaag met het balkon op het westen en een mooi ver uitzicht. In 2014 is er een nieuwe keuken geplaatst, de badkamer is in 2017 vernieuwd. De gehele woning is voorzien van doorlopende laminaatvloeren.

De woning beschikt over een ruim balkon op het westen (middag- en avondzon) en een eigen berging in de onderbouw.
Het appartement bevindt zich in een keurig appartementengebouw aan de rand van Driemanspolder, op korte afstand van openbaar vervoer (Randstadrail, treinverbinding Den Haag-Utrecht), diverse uitvalswegen, park, winkelcentrum Vijverhoek met geheel nieuwe Hoogvliet supermarkt en divers ander winkelaanbod en de Dorpsstraat.

Het appartementengebouw: Op de begane grond een grote hal met briefkasten en bellenplateau. Daarachter de afgesloten hal met liften en trappenhuis. Beide hallen zijn voorzien van een fraaie natuurstenen vloer.
Op de 6e woonlaag een besloten, gestoffeerde binnenhal (dus geen winderige galerij) met toegang tot 6 appartementen.

Indeling appartement:
Hal met meterkast (4 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars), intercom en bergkast.
De ruime woonkamer (circa 27,5m²) is door de grote raampartij heerlijk licht.
De open keuken (circa 6m²) is in 2014 voorzien van een nieuwe inrichting met ingebouwde inductiekookplaat, recirculatiekap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Veel berg- en werkruimte.
Via de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Voorzien van een 4-deurs schuifwandkast en toegang tot het balkon.
Badkamer: Moderne inrichting met douchecabine, toilet, wastafel en bergkast.

Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen afgesloten berging.

Wetenswaardigheden:
- Woning is gemeten volgens meetinstructie NEN2580;
- Woonoppervlakte circa 57 m²;
- Inhoud circa 176 m³;
- Balkon circa 9 m² (gebouwgebonden buitenruimte);
- Eigen berging circa 5 m² op de eerste verdieping;
- Bouwjaar: 1973;
- Moderne keuken en badkamer;
- Fraaie laminaatvloeren met V-groef;
- In 2014 geplaatste nieuwe groepenkast;
- Blokverwarming;
- Zeer gunstige ligging met fraai uitzicht en diverse voorzieningen op loopafstand;
- Grotendeels v.v. isolerende beglazing;
- Bijdrage aan de gezonde VvE € 181,60 per maand (exclusief voorschot stookkosten en waterverbruik, € 72,05 per maand);
- Oplevering in overleg.

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op funda.nl

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 180.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.158
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 254,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
176 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 5411
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 254,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Driemanspolder

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Driemanspolder

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Graaf Janstraat 96

€ 180.000 k.k.