Florence Nightingalelaan 85 2721 NP Zoetermeer Oosterheem-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op schitterende locatie in het ruim opgezette project “Aqua” op toplocatie in Oosterheem treft u dit 201 m² grote zeer luxueus uitgevoerde PENTHOUSE. Gelegen op de hoek van de 16e en 17e verdieping met een fenomenaal vrij uitzicht, een heerlijk groot terras van 49 m² vanwaar u tot laat van de zon kunt genieten, twee ruime parkeer plaatsten in de onderliggende garage, een eigen berging. Alleen al door de riante woonkamer en zeer luxe keuken van 62 m², de luxe badkamer en de vier grote slaapkamers wordt uw wooncomfort hier gegarandeerd.

Wij nodigen u uit een afspraak te maken voor een bezichtiging van dit prachtige appartement.

Het in 2012 opgeleverde penthouse is in 2017 integraal gerenoveerd/ingericht waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Alles is met veel gevoel voor harmonie en stijl tot in de finesses doorgevoerd. Klaar om zo te betrekken!

Indeling:
Begane grond: Entree met brievenbussen en bellentableau, afgesloten hal met dubbele, snelle liften en trappenhuis.

Indeling penthouse:
Ruime entree/hal, meter- en garderobekast met opstelling van de waterontharder. Het toilet is luxe uitgevoerd met sanitair van het chique merk Keramag. De grote berging heeft verhoogde opstelplaatsen voor wasmachine en droger, een vriezer met acht laden, een MV box, de CV ketel, vaste kasten in hoogglans uitgevoerd, fraai betegeld en inbouwverlichting (eigenlijk te luxe voor een berging…).
Via de gang en een rolluik is het riante zonneterras 7.40x6.65 aan de rechterzijde bereikbaar. Een sensationeel gevoel van ruimte en uitzicht dient zich direct aan. Er is een buitenkeuken geplaatst, een veranda met terras op hoogte t.b.v. het uitzicht, er is veel bergruimte gemaakt en op wieltjes gezet.

De zijslaapkamer 4.94x2.94 heeft een dubbele/hoge raampartij met veel lichtinval en is voorzien van verduisterende raambekleding.
De grote slaap/werkkamer 6.04x4.45 (voorheen twee kamers) naast de slaapkamer kan dienst doen als praktijk/werkruimte of als extra slaapkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een brede inloopdouche en grote rainshower en heeft een extra brede wastafel voorzien van dubbele kranen. Tevens is ook hier een Keramagtoilet aanwezig. Vloerverwarming aangelegd.

De living 8.33x7.48 is indrukwekkend en uniek. De geïntegreerde designkeuken met kookeiland is custom made ontworpen en vormt een mooie mix van functionaliteit en gevoel van ruimte/sfeer.
Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat en een geavanceerd op afstand bedienbaar afzuigsysteem. De keuken heeft daarnaast een spoelbak, vaatwasmachine, koffiemachine met wifi-koelkast en een combi-stoomoven met magnetron en wifi, alles uit de hoogste lijn van Siemens. Een “quooker” ontbreekt uiteraard niet!

De trap naar boven is onzichtbaar gemaakt en daarin verzonken zijn de flatscreen en het soundbarsystem (t.o., zie lijst van zaken) voor een strakke look and feel. Aan weerszijden zijn ramen om ‘buiten naar binnen te brengen’. De raamhoogte is met 3,50 m sensationeel en zorgt voor een speciale ambiance.

Op de 17e woonlaag zijn vier kantelbare dakramen en twee “patrijspoorten”.
De entresol 7.50x4.00 boven de woonkamer kan voor diverse doeleinden worden gebruikt en dient thans als hoofdslaapkamer.
De grootste ruimte 7.50x5.50 is nu ingericht als multifunctionele ruimte maar kan ook fungeren als slaapkamer of praktijk/hobbyruimte. Er zijn leidingen gelegd voor het realiseren van een tweede badkamer en een sauna.

Door het excellente afwerkingsniveau kan dit spectaculaire appartement zonder kosten worden betrokken!

Omgevingskenmerken:
Op 300m loopafstand van station van de Randstadrail. De uitvalswegen naar Den Haag/Utrecht liggen op een paar autominuten afstand. Rondom het gebouw zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.
In het nieuwe aangrenzende winkelcentrum kan men terecht voor alle boodschappen. Zo zijn er enkele supermarkten, vele leuke winkels, diverse horeca zaakjes, een sportschool, bibliotheek, kinderdagverblijf, wijkpost, gezondheidscentrum, apotheek, thuiszorg. Winkelcentrum Oosterheem is inmiddels een volwaardig en aantrekkelijk centrum. Parkeren is gratis voor een periode van twee uur.
Tevens gelegen op korte afstand van het Bentwoud waar heerlijke wandelingen te maken zijn of het begin van een fietstocht.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2012.
Woonoppervlakte ca. 201 m².
Terras ca.49 m².
Berging ca. 5 m², vlak bij de toegang naar de lift.
Inhoud ca. 600 m³.
Parkeerplaatsen: 2 naast elkaar, vlak bij de toegang naar de lift.
Eigen grond.
Actieve VvE, zo is er o.a. een glazenwasser, gezamenlijk CV onderhoud, de gezamenlijke opstalverzekering, er is een reserve gevormd voor onderhoud etc.: bijdrage € 414,00 per maand.
Volledig geïsoleerd.
Definitief energielabel: A.
Aanvaarding: in overleg.
Informeer a.u.b. naar de extra lijst met "roerende zaken", waarin aangegeven staat hoe, wat en wanneer de diverse roerende zaken in de woning achterblijven.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.970
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 414,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
16e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD F 4861
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
49 m² (7,4 meter diep en 6,65 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 414,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Florence Nightingalelaan 85

€ 798.000 k.k.