Graaf Janstraat 78 2713 CP Zoetermeer Driemanspolder

Goed onderhouden, knus en licht appartement met een ruim balkon aan de achterzijde.

Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht op de groen Delftse Wal en op nabij gelegen tramhalte en (sport) park "Vernede". Het appartement is modern afgewerkt met licht kleuren en een laminaat met donkere eiken look. De grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel in combinatie met met fraai uitzicht. De woning is voorzien van 1 ruime slaapkamer met een inbouwkast en toegang naar de nette en volledige betegelede badkamer met ligbad. Het zonnig balkon aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas en houten kozijnen. Op de eerste verdieping bevindt zich de berging.

De woning ligt in de nabije omgeving van het wijkwinkelcentrum De Vijverhoek, het stadshart van Zoetermeer met een ruim aanbod van winkels en horeca en de Dorpsstraat "het markante historische centrum". Verder treft u ook diverse scholen, kinderdagverblijven en recreatievoorzieningen in de directe omgeving zoals sportpark Vernede. Uitvalswegen A4 en A12 liggen binnen handbereik.

Indeling:
Gesloten entree: met brievenbussen en bellenplateau; trappenhuis, lift

1e verdieping:
Berging

5e verdieping:
Entree appartement. hal met vaste,-en meterkast, woon-, eetkamer met fraai uitzicht over de Delftse Wal, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur ruime slaapkamer met inloop kast tevens toegang tot het balkon en de badkamer voorzien toilet, wastafelmeubel en ligbad/douche combinatie. Het balkon is ruim en strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is voorzien van tegelvlonders.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- 1 slaapkamer;
- Woonoppervlakte: ca. 59 m2;
- Energielabel: E;
- Lift aanwezig;
- Parkeergelegenheid na bij het appartementencomplex;
- Privé berging aanwezig op de eerste verdieping;
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water centrale warm watervoorziening;
- Intercomsysteem;
- Bouwjaar: 1973;
- Standaard nemen wij de in koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op;
- Oplevering in overleg;
- Glasvezel aanwezig;
- Openbaar vervoer: Tram 3

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Huismeester aanwezig:
- Maandelijks voorschot blokverwarming van € 72,05;
- Collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 228,13

Well maintained, cozy and bright apartment with a spacious balcony at the rear.

From the house you have an unobstructed view of the green Delftse Wal and the nearby tram stop and (sports) park "Vernede".
The apartment has a modern finish with light colors and a laminate with a dark oak look. The large windows provide a spacious feeling in combination with a beautiful view. The house has 1 spacious bedroom with a built-in wardrobe and access to the neat and fully tiled bathroom with bath. The sunny balcony at the rear offers enough space for placing a lounge set. The windows are largely equipped with double glazing and wooden frames. The storage room is located on the first floor.

The house is located in the vicinity of the neighborhood shopping center De Vijverhoek, the city center of Zoetermeer with a wide range of shops and restaurants and the Dorpsstraat "the striking historic center". You will also find various schools, nurseries and recreational facilities in the immediate vicinity, such as sports park Vernede. Highways A4 and A12 are within easy reach.

Layout:
Closed entrance: with mailboxes and bubble platform; stairwell, elevator

1st floor:
Private storage

5th floor:
Entrance apartment. hall with fixed and meter cupboard, living room, dining room with beautiful view over the Delftse Wal, modern kitchen with various built-in appliances, spacious bedroom with walk-in closet, also access to the balcony and the bathroom with toilet, washbasin and bath / shower combination. The balcony is spacious and extends over the full width of the apartment and is equipped with tiled decking.

PARTICULARITIES:
- Located on private land;
- 1 bedroom;
- Living area: approx. 59 m2;
- Energy label: E;
- Elevator present;
- Parking near the apartment complex;
- Private storage room on the first floor;
- Largely equipped with wooden frames with double glazing;
- Heating through block heating;
- Hot water central hot water supply;
- Intercom system;
- Year of construction: 1973;
- We include an asbestos, age and materials clause in the purchase agreement as standard;
- Delivery in consultation;
- Fiber optic present;
- Public transport: Tram 3

OWNERS ASSOCIATION:
- Caretaker present:
- Monthly advance block heating of € 72.05;
- Collective home insurance and MJOP present;
- Active Owners Association with a monthly contribution of € 228.13