• Verkocht onder voorbehoud

Tollensstraat 39 2712 EG Zoetermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

OP RIANT PERCEEL GELEGEN (CA. 208M2) MODERNE HOEKWONING MET GARAGE EN ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN!

Lichte en moderne hoekwoning (vier onder één kap) met 5 kamers, moderne keuken in aanbouw, dakopbouw, aparte garage (v.v. elektra) met oprit langs de gehele woning en zonnig gelegen achtertuin (NW) met een sfeervolle veranda én een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De woning is gelegen in een rustige straat in het Zoetermeerse Dorp, op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels. De verbindingswegen N470 en de A12 zijn goed bereikbaar. Zowel de voor- als achtertuin zijn geheel aangelegd en onderhoudsvriendelijk door de ruime bestrating en er is parkeergelegenheid op eigen oprit.

PERSONAL NOTE:
Wat wonen jullie hier leuk! Is een zin die wij vaak horen. Een huis met een fijne sfeer, een garage, eigen parkeerplek voor 2 auto’s, een fijne ligging qua tuin met eigen gemaakte veranda en ruimte genoeg om te wonen en te werken. De ruimte aan de garage is om te bouwen tot een thuiswerkplek of extra berging welke ook nog toegankelijk is via de garage. Een huis in een fijne buurt waarbij school, openbaar vervoer, Stadshart en Dorpsstraat allemaal op loopafstand zijn. Kortom een huis welke aan al onze wensen voldeed, totdat wij de mogelijkheid kregen voor een nieuwbouwproject op een locatie waar wij 10 jaar geleden al van zeiden daar graag te willen wonen.

INDELING:

BEGANE GROND
Oprit op eigen terrein naast de woning voor meerdere auto’s. Verzorgde voortuin met entree woning: Hal met vernieuwde- en uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Lichte en sfeervolle woonkamer met moderne laminaatvloer, zijraam en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In de uitbouw gelegen moderne open keuken v.v. plavuizen vloer, diverse inbouwapparatuur zoals; 6-pits gasfornuis, rvs schouw, vaatwasser, magnetron, koel-/ vriescombinatie en veel lichtinval door (dak)lichtvenster. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnig gelegen achtertuin (NW) met zij ingang, sfeervolle veranda, toegang tot de garage v.v. elektra en handmatige kanteldeur. Aan de achterzijde van de garage ligt de praktische en riante bijkeuken/ wasruimte met plavuizen vloer, wasmachineaansluiting en verlaagd plafond met inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met dichte trap naar de zolderverdieping en drempelloos gelegde moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1. Naastgelegen volledig betegelde en moderne doucheruimte met handdoekradiator, 2e toilet/ wandcloset, wastafelmeubel, ventilatieraam en inloopdouche met Grohe thermostaatkraan, hand- en stortdouche. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 2. Naastgelegen ruime slaapkamer 3.

ZOLDERVERDIEPING
Overloop met opstelplaats CV-ketel. Slaapkamer 4. met laminaat en bergruimte achter knieschotten.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Gelegen in het Dorp
+ Uitstekend onderhouden
+ Moderne keuken
+ Moderne douchegelegenheid
+ Dakopbouw
+ Zonnig gelegen achtertuin (NW)
+ Riant perceel van ca. 208m2
+ Garage v.v. elektra
+ Oprit voor 2 auto's
+ 4 slaapkamers

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
o Bouwjaar: ca. 1961
o Eigen grond
o Perceeloppervlakte: ca. 208m2
o Woonoppervlakte: ca. 92m2
o Inhoud ca. 319m3
o Cv-ketel Intergas HRE (bouwjaar ca. 2018/ eigendom)
o Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
o Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
o Plattegrond
o Kadastrale kaart
o Vragenlijst
o Lijst van Zaken
o Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP
Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.533
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD C 2611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
43 m² (10 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Schieland Borsboom regio Zoetermeer

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 079-3163366

Schieland Borsboom regio Den Haag

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-310 71 71

Schieland Borsboom regio Rotterdam

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 010-3110011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie