• Verkocht onder voorbehoud

Andoornvaart 29 2724 TA Zoetermeer Seghwaert-Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Rustig gelegen, goed onderhouden vijf-kamer woning met nette keuken, ruime zolder met dakkapel, balkon, voortuin, nette badkamer en een fijne achtertuin op het zuiden met achterom. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas.

Deze woning is gelegen op uitstekende, kindvriendelijke locatie in de woonwijk ´Seghwaert´ met uitzicht op groen aan de voorzijde en een speelveld aan de achterzijde. Op korte afstand gelegen van het Stadshart, het Woonhart, Racketcentrum "de Leyens", wijkwinkelcentra "Leidsewallen" en "Seghwaert", openbaar vervoer, diverse (basis)scholen, voortgezet onderwijs, sportvelden, recreatiegebied Noord-Aa en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond
Voortuin, entree/hal voorzien van garderobe en meterkast.
Halfronde deur naar lichte, doorzon woonkamer voorzien van een moderne zwevende parketvloet en trapbergkast. De erker aan de voorzijde heeft een grote raampartij en een extra zijraam.
Aan de achterzijde bevindt zich de open, moderne keuken in L-opstelling met roomwitte inrichting, roomwitte achterwandtegels (facet geslepen metrotegels), antraciet gemêleerd (Duropal) werkblad voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat (RVS), afzuigkap (RVS/schouwmodel), combimagnetron (RVS, '20 vernieuwd), vaatwasmachine, koelvriescombinatie ('19) en verlichting onder de bovenkastjes.
Vanuit de keuken toegang tot de tussenhal met trap naar de eerste verdieping en toilet met wandcloset en fonteintje.
Fraaie, zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van aangebouwde stenen berging, sierbestrating, schuttingen rondom, pergola (met blauwe regen), zonnescherm en achterom naar speelveld aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een moderne laminaatvloer, welke doorloopt in de 3 slaapkamers, en open trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1. (ca. 6 m²) met raam en deur naar dakterras/balkon en slaapkamer 2. (ca. 12 m²), zijn beiden gelegen aan de voorzijde met uitzicht op groen. Slaapkamer 3. (ca. 12 m²) is gelegen aan achterzijde evenals de badkamer.
Moderne badkamer voorzien van marmeren vloertegels, witte wandtegels, ligbad en thermostaatkraan, separate douche voorzien van hardglazen douchedeur en –wand en thermostaatkraan, badkamermeubel met spiegel en verlichting, 2e toilet/wandcloset, handdoekradiator en raam aan achterzijde.

Zolderverdieping
Voorzolder voorzien van laminaatvloer welke tevens doorloopt in de slaapkamer, inpandige bergkast en deur naar technische ruimte met opstelplaats cv-ketel (Bosch 2011) en wasmachine/droger.
Riante zolder-/slaapkamer met mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers, voorzien van brede dakkapel aan de achterzijde, Velux lichtvenster aan voorzijde, inpandige bergkast en knieschotten aan één zijde.

Algemeen
Bouwjaar ca. 1980;
Woonoppervlakte ca. 111m2;
Perceel 105 m2;
Tuin op het zuiden;
Compleet voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
Erker aan de voorzijde;
Zolderverdieping biedt mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer.
Voldoende speelgelegenheden in de directe omgeving.
Cv-ketel Bosch HR combiketel (bj. 2011);
Oplevering in overleg, ca. juni/juli 2021.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.568
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD B 3066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Andoornvaart 29

€ 285.000 k.k.