• Verkocht onder voorbehoud

Waarderstraat 69 2729 MA Zoetermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de jonge wijk Oosterheem gelegen eengezinswoning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en 3 slaapkamers. De woonkamer is uitgebouwd waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben hier bijna 15 jaar met plezier gewoond. De wijk heeft veel te bieden qua voorzieningen.
Daarnaast hebben wij tijdens de lockdown ervaren dat het fijn is dat je verschillende mogelijkheden hebt om te wandelen in een mooie omgeving.

Indeling:
Entree/hal met meterkast (inclusief glasvezel aansluiting) en een nette toiletruimte. De royale, tuingerichte woonkamer
(ca.38m²) beschikt over een brede schuifpui waardoor er veel licht in de woonkamer valt.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met een in L-vorm opgestelde keuken. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, te weten: 6 pits gas kookplaat, oven, magnetron. vaatwasmachine, koelkast, vriezer, afzuigschouw een apothekerskast en een carrouselkast, het geheel is afgewerkt met een granieten blad.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken vloer in whitewash afwerking.

De achtertuin is keurig bestraat en gelegen op het Zuid-Oosten dus lekker zonnig. De vrijstaande stenen berging beschikt over elektra. Achter de woning liggen twee parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. Voor het onderhoud van dit terrein betaalt u maandelijks een bijdrage van ca. €15,-.

Eerste verdieping:
Ruime en zeer lichte overloop met een separate toiletruimte.
Vanaf de overloop bereikt u een slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 9,5m²) Tussengelegen, volledig betegelde, badkamer (ca 5m2) uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche en een ligbad. Aan de achterzijde van de woning treft u een royale ouderslaapkamer (ca. 17m2) met een vaste kastenwand over de volle breedte.

Tweede verdieping:
Lichte overloop met aan de voorzijde een raam en de opstelplaats voor de was en droogapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning is een berging gesitueerd met de opstelplaats voor de CV-ketel en de unit voor het WTW ventilatiesysteem.

Grenzend aan de overloop treft u verder een slaapkamers van ca. 15m2.

Bijzonderheden:
- Twee parkeerplaatsen op eigen, afgesloten, terrein (bijdrage aan mandelig terrein €15,- per maand);
- nette keuken met inbouwapparatuur en granieten blad;
- Zonnige tuin (zuid/oosten);
- Lichte woonkamer met schuifpui naar zonnige tuin (Zuidoosten);
- Ligging aan een autovrije straat;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.748
Servicekosten
€ 15 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD F 3521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (11 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterheem-Noord-Oost

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterheem-Noord-Oost

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waarderstraat 69

€ 360.000 k.k.