• Verkocht onder voorbehoud

Obrechtrode 8 2717 DD Zoetermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op rustige locatie op een woonerf in een groene, kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning met vrijstaande stenen berging in de voortuin en een circa 13 meter diepe achtertuin op het westen met achterom. Deze verrassend ruime woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgevoerd met een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en twee dakkapellen op de tweede verdieping. De woning ligt op korte afstand van de De Zoetermeerse Meerpolder en het wijk-winkelcentrum “Buytenwegh”, diverse basisscholen, het Stadshart, het Woonhart, diverse sportvoorzieningen, RandstadRail station “Buytenwegh”, de Zoetermeerse rondweg en uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Leiden.

Verkoper aan het woord:

Een schitterend huis in een rustige omgeving als perfecte uitvalsbasis voor mooie wandel- en fietstochten door de polder. Je zit zo in het centrum van Zoetermeer of een van de omliggende steden, en kunt gemakkelijk sporten door de nabijheid van Snowworld en het Buytenpark. Wij hebben hier de afgelopen jaren heerlijk gewoond met onze kleine kinderen, en hebben elke mooie zomerse dag enorm genoten van de fijne, rustige en kindvriendelijke tuin. Dit prachtige huis is een aanrader voor jonge gezinnen, buitenliefhebbers, of mensen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met vrijstaande stenen berging.
Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje. Lichte, ruime tuingerichte woonkamer (ca. 25m2) voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en een deur naar de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Westen met een (houten prieel waar je in de zomer heerlijk in de schaduw kan zitten). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne hoekkeuken (ca. 8m2) uitgevoerd met spoelbak, inductie kookplaat, RVS-recirculatie schouw met plasmafilter, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, magnetron en een oven.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang. 2 achter slaapkamers (beide ca. 9 m2). Ruime voorslaapkamer (ca. 15m2) over de gehele breedte van de woning. Moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, hangend closet, een handdoekradiator.

2e verdieping:
Op de overloop treft u een open technische ruimte met de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur en de CV-ketel en twee zolderkamers (ca. 10 m2 en 12m2), beide voorzien van een extra brede dakkapel.

Bijzonderheden:
- Voldoende parkeergelegenheid naast de deur op het woonerf
- De gehele woning is recent gemoderniseerd
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (2018)
- Op een steenworp afstand van de Meerpolder
- Oplevering in overleg (1 juni)

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE A36/30 26.3 kW (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER C 1533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buytenwegh

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buytenwegh

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Obrechtrode 8

€ 325.000 k.k.