• Verkocht onder voorbehoud

Bleiswijkseweg 28 2712 PD Zoetermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een goed onderhouden en uiterst charmante vrijstaande woning uit de jaren '30 met een mansarde kap, garage, voortuin, oprit en een riante en idyllische achtertuin met zon en schaduwplekken.
De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een gezellige keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een bergvliering. Aan de voorzijde heeft u een ruim en groen uitzicht.
De ligging is aan de rand van Zoetermeer en toch dichtbij het oude Dorp, de winkels en uitvalswegen. Naast de uitstekende bereikbaarheid met de auto is de ligging ook gunstig voor het OV: trein/sprinter/bus stations in de nabijheid (halte bus 73 zich op 70 m afstand bevindt en het trein- en sprinter station op 1,3 km).

Bezichtigingen online zijn 24/7 mogelijk! Benieuwd naar de indeling? Bekijk de video, de 360 graden tour en het plattegrond. Daarmee krijgt u alvast een goede indruk van deze woning.

Indeling:
Begane grond:

Een groene voortuin (ZW) met daarnaast de oprit met opstelplaats voor 2 auto's en de oprit loopt door tot aan de garage.
Zijentree woning, hal met toegang tot de kelderkast, toilet met handwasbakje, trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde. Het zitgedeelte is eveneens geplaatst aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde en wordt functioneel gescheiden door een schoorsteenmantel met open haard en de toegang tot de keuken.

De gezellige keuken is voorzien van twee rechte keukenblokken, waarvan 1 met het wasgedeelte en de ander met het kookgedeelte met een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigunit en een combi magnetron-oven, en in de zij-erker staat een keukentafel. Middels een deur kunt u de achtertuin bereiken.

Via de eetkamer kunt u naar de bijkeuken met opstelplaats CV-ketel en wasapparatuur. Vanuit deze ruimte kunt u naar de achtertuin en naar de achter uitbouw met ruime slaapkamer.

De eveneens groene en diepe achtertuin biedt u verschillende zitplekken in de zon of schaduw en is gelegen op het noordwesten. Achter de garage is een schuurtje gebouwd. Aan de achterzijde van de tuin, is sinds september 1969 een strook grond van circa 7 meter breed (inclusief circa 3 meter talud) vanaf de erfafscheiding tot aan de waterlijn van de aangrenzende sloot in bruikleen van de gemeente Zoetermeer. U betaalt periodiek een kleine vergoeding als erkenning van het eigendom daarvan van de gemeente.

Verdieping:
Vanuit de hal bij het entree, gaat u via het trappenhuis naar de overloop. Op de verdieping treft u een slaapkamer voor en twee slaapkamers achter. De badruimte is bereikbaar via de overloop en beschikt over een hoekdouche, een wastafel, een 2e toilet (duoblock) en een dakraampje voor het daglicht en de ventilatie.

Op de overloop kunt u via een vlizotrap de bergzolder bereiken met een nokhoogte van circa 1.20m.

Afmetingen (circa):
- Voortuin 6.50m x 6.50m;
- Woon-/eetkamer 9.90m x 3.40/3.05m;
- Keuken 2.35m x 3.50m;
- Bijkeuken 2.05m x 3.05m;
- Achterslaapkamer 4.00m x 3.05m;
- Slaapkamer voor 3.45m x 2.00m;
- Slaapkamer achter 2.85m x 3.50m;
- Slaapkamer achter 1.75m x 3.50m;
- Badkamer 1.90m x 2.20m;
- Schuur 2.55m x 2.45m;
- Garage 5.45m x 2.45m;
- Achtertuin 9.50m x 17.00m en ged. 26.50m diep (excl. grond in bruikleen van gemeente).

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1939;
- Woonoppervlakte circa 114 m2;
- Perceeloppervlak 406 m2;
- Grotendeels dubbel glas (voordeur, keukendeur en zijdeur enkel glas);
- Dakisolatie bij zijkanten Mansardekap, platte dak en de aanbouw;
- Vloerverwarming in de achterkamer van de aanbouw (1989);
- CV-combiketel 2004 met jaarlijks onderhoudscontract;
- Zonnepanelen 2009 (4 stuks);
- Schilderwerk kozijnwerk buiten 2017;
- Schilderwerk gevels 2020;
- Energielabel F met opmerking van de eigenaar: Er is in de woonkamer en de keuken 4 cm PS plaat als isolatie aanwezig. Er ligt in de achterslaapkamer een geïsoleerde zwevende vloer met vloerverwarming.
De gevel van de achterslaapkamer is geïsoleerd met 5 cm steenwol, het dak met 8 cm PUR.
Starheid van het Energielabel of gebrek aan bewijs laat verwerking niet toe.
- De achterste meters van de tuin, een strook van circa 7 meter breed, inclusief het talud naar de sloot, is in bruikleen van de gemeente Zoetermeer. Kosten daarvoor bedraagt € 0,45 per jaar, die periodiek (1x in de 10 jaren) worden geïnd.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 417.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.662
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD E 361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
162 m² (17 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoornerhage c.a.

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoornerhage c.a.

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bleiswijkseweg 28

€ 417.500 k.k.