Lelievaart 40 2724 SE Zoetermeer

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1980
  • Wonen 157 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 153 m²

Omschrijving

Verrassend ingedeelde, speelse 6-kamereengezinswoning met 76 m2 wooncomfort op de begane grond. De woning is oorspronkelijk als praktijkwoning ontworpen, maar altijd als groot gezinshuis in gebruik geweest. Dit uitstekend onderhouden pand is o.a. voorzien van een dubbele woonkamer, luxe keuken en 2 moderne badkamers. Volledig dubbele beglazing, 12 zonnepanelen, muur-, vloer- en dakisolatie zorgen ervoor dat de woning een energielabel A heeft. De woning is zeer kindvriendelijk gelegen aan een autovrije straat, de achtertuin grenst aan een grasveld met speeltuintje. Aan de zuidrand van de groene wijk Seghwaert, vlakbij het centrum en centraal ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, moderne hangend toilet en fonteintje. Royale U-vormige keuken uit 2011 met veel aanrechtbladoppervlak, kastruimte en de volgende apparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Woonkamer 1, samen met de open keuken, heeft een oppervlakte van 38 m2 en is voorzien van een vaste kast, gladgestucte wanden, kunststof schuifpui naar de tuin, mooie pvc-vloer met eiken print en voorzien van vloerverwarming. De tweede woonkamer heeft twee niveaus met een totale oppervlakte van 25,3 m2. Via een trap is de entresol van 15 m2 bereikbaar, met een hoog plafond en diverse dakramen met veel lichtinval. Deze ruimte is nu als bioscoopkamer en thuiswerkkamer ingericht.
Vanuit woonkamer 1 is er toegang tot de aangebouwde berging van 6,3 m2 met dakraam en een deur naar de tuin.

1e verdieping
Overloop, hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) van 16,5 m2 met kastenwand, voorkamer van 9,7 m2 met kastenwand. Luxe badkamer met alle comfort en hoog afwerkingsniveau, met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met badmeubel. Verder een handdoekenradiator en hangend toilet.

2e verdieping
Ruime overloop met dakraam en bergkast, met aansluiting voor wasmachine en droger, aparte CV-kast en luik naar bergvliering. Achterslaapkamer (voorheen 2 kamers) van 14,8 m2 met 2 dakramen, kastenwand en bergruimte in het schuine dakdeel en hoog naar de nok toelopend plafond, voorkamer van 9,2 m2 met kastenwand. Moderne nieuw betegelde 2e badkamer met dakraam, douchecabine, wastafelmeubel en 3e toilet.

Tuin
Vrij gelegen, sfeervolle achtertuin met sierbestrating van waaltjes met daarom een kunstgrasvloer ca. 13 meter diep en 5 meter breed met houten berging en achterom.

Overige
Oplevering in overleg, indicatie herfst 2020. Meterkast met 9 groepen en dubbele aardlekschakelaar. Kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water via combi HR Nefit topline CV ketel uit 2012 en Nefit Easy-thermostaat uit 2016. Gevel in 2015 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. 12 zonnepanelen op de zuidzijde. Woning staat op eigen grond. Bouwjaar woning 1980. Woonoppervlak ca. 157 m2. Inhoud ca. 510 m3. Perceeloppervlak van 153 m2.

English

Surprisingly spacious 6-room family house, offering 157m2 of living space in total, with 76 m2 of living comfort on the ground floor alone. A perfect large family home within easy reach of The Hague an only 12 minutes drive from the International British School Leidschenveen. This excellently maintained and beautifully presented building is equipped with a double living room, luxury kitchen and 2 modern bathrooms. Full double glazing, 12 solar panels, wall, floor and roof insulation ensure that the house has an energy label A. The house was originally designed to accommodate a business in the annex, but has always been used as a large family house, with the extra space seamlessly converted into a living room
complete with entertainment room or home-office space on the mezzanine level.
The house is in a very child-friendly situation, located on a carfree street and with the backyard is leading directly onto a grass area with playground. On the southern edge of the leafy Seghwaert district, within easy walking reach of the vibrant city centre of Zoetermeer and with local schools within 5 minutes walking distance, two nearby tram stations with regular access to The Hague, local shops close by and within minutes reach to the A12. The popular and scenic nature and recreation area Nord Aa lake, is within very easy
cycling and walking distance.

Ground floor
Entrance hall with fuse box. Modern toilet and basin. Spacious U-shaped kitchen, fitted in 2011 with plenty of counter top surface, cupboard space and the following equipment: combi-oven, induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher and refrigerator.

Living room 1 (used as dining area)
together with the open-plan kitchen, has an area of 38 m2 and is equipped with a closet,
smoothly plastered walls, PVC sliding doors to the garden, beautiful, high-quality flooring and underfloor heating. The second living room has two levels with a total area of 25.3 m2. The 15 m2 mezzanine is accessible via a staircase, with a high ceiling and various skylights with natural light. This space has now been newly converted into a cinema room and home office. From living room 1 there is access to the attached storage room of 6.3 m2 with skylight, capacious shelving areas and a door to the garden.

1st floor:
Landing, master bedroom (formerly 2 rooms) of 16.5 m2 with built-in wardrobes and garden views, additional en-suite bedroom of 9.7 m2, also featuring specious built-in wardrobes.
Luxurious en-suit bathroom with all comfort and high finishing level, with shower, bath, double washbasin with vanity unit. Furthermore, a towel radiator and hanging toilet.

2nd floor
Spacious landing with skylight and storage areas, with connection for washing machine and dryer, separate central heating boiler, and hatched to spacious storage loft. Rear-facing, large 14.8m2 bedroom (formerly 2 rooms), newly decorated, featuring 2 skylights, fitted wardrobes and storage space in the sloping roof and high ceiling. 4th bedroom of 9.2 m2 with fitted wardrobes. Benefits from wonderful natural light. Modern, newly-tiled and floored 2nd bathroom with skylight, shower cabin, washbasin and 3rd toilet.

Private garden, attractive backyard with newly treated fencing, well-maintained borders and newly-laid, high-quality artificial grass. Approximately 13 meters deep and 5 meters wide with goodsized wooden shed and back gate with access to car parking and play areas.

Additional Information:
Availability period negotiable with an estimated time-frame of early Autumn. Fuse box with 9 fuses and double earth leakage switch. Window frames are made of hardwood and double glassed. Heating and hot water via combi HR Nefit topline central heating boiler from 2012 and Nefit Easy thermostat from 2016. Facade re-jointed and impregnated in 2015. 12 solar panels on the south side. Year of construction: 1980. There is no ground lease. Total living area approximately 157 m2. Content approx. 510 m3. Plot area of 153 m2.

-----------------------------------------------

Interested in this House? Bring your own buying agent. This brochure has been compiled with care; however, we are not liable for any incorrect or incomplete information. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.478
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD B 1889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Seghwaert-Zuid-West

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Seghwaert-Zuid-West

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lelievaart 40

€ 389.000 k.k.