Azobéhout 2 2719 MN Zoetermeer Rokkeveen-West

Aan de rand van de gewilde "houtbuurt" in de wijk Rokkeveen-West gelegen eengezinshoekwoning met mogelijkheid voor kantoor en praktijk aan huis.
Deze hoogwaardig afgewerkte woning heeft een aparte entree voor zowel het woon- als het kantoor-/praktijkruimte maar de voormalige kantoor-/praktijkruimte kan ook eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden waardoor daar een zee van ruimte ontstaat met legio indelingsmogelijkheden.
De woning ligt nabij winkelcentrum Rokkeveen, NS en lightrailstation Zoetermeer, bushalte, uitvalswegen en natuurlijk het Balijbos alwaar u heerlijk kunt wandelen of fietsen en de kinderen kunnen ravotten in de natuurspeeltuin.

Entree, hal, meterkast, modern volledig betegeld toilet met hangend closet en fontein, royale woonkamer (38m2) met aan de achterzijde een grote raampartij en een glazen schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin.
Vanuit de woonkamer kunt u de kantoor-/praktijkruimte (ca. 10m2) bereiken.

De kantoor-/praktijkruimte is eveneens van buitenaf bereikbaar. Het kantoor-/praktijkgedeelte bestaat uit een direct aan de woning gelegen entree met wachtruimte, wasmachine aansluiting en toilet, een daarop aansluitende kantoor-/praktijkruimte (ca. 10m2).
Indien gewenst kan de kantoor-/praktijkruimte bij de woonkamer getrokken worden waardoor de breedte van de woonkamer ca 7.5 meter zal bedragen!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luxe, half open, keuken (2020). De in een U-opstelling geplaatste keuken (ca. 10m2) biedt veel werk- en bergruimte. Ingebouwd is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Grohe Red kokend water kraan, oven en een vaatwasmachine.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, bestraat en voorzien van groenborders en een kunstgrasgazon. De vrijstaande stenen berging (ca. 11m2) is uitgevoerd met elektra.

Eerste verdieping
De centrale overloop (af te sluiten met een schuifdeur) biedt toegang tot 4 (slaap-)kamers, een bergkast en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van airconditioning. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is (in 2021 gerenoveerd) voorzien van een hoekbad, een douche-stoomcabine, een wandcloset, een wandbidet en een dubbele wastafel. Daarnaast heeft de badkamer een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de overloop is er toegang tot een zeer ruime bergkast en de zolder (slaap-)kamer. Ook het ruime dakterras is via de overloop toegankelijk.
Op deze verdieping is de opstelplaats voor de CV-ketel, de mechanische afzuiging en de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Zeer fraai afgewerkte woning met veel ruimte;
- Mogelijkheid voor kantoor-/praktijkruimte aan huis met eigen ingang;
- Tuin en dakterras;
- Ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Recreatiegebied "Het Balijbos" ligt op steenworpafstand.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”