• Verkocht onder voorbehoud

Charlotteplaats 28 2713 BB Zoetermeer Driemanspolder

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op mooie locatie met vrij zicht over de diepe eigen voortuin en brede autovrije plaats, ligt deze grote eengezinswoning met ca. 131 m² woonoppervlakte.

U treft in deze woning o.a. een royale woonkamer met half open keuken, samen ca. 40 m² (!), vier grote slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, twee separate toiletruimtes, een ruime wasgelegenheid en veel bergruimte. Deze woning is altijd goed onderhouden maar verdient wat eigentijdse aanpassingen.

Omschrijving:
Diepe, zonnige voortuin met bestrating en borders met vaste planten. Er is genoeg ruimte voor een zitje en een tafel met enkele stoelen. Door de beplanting is er voldoende privacy waardoor u ook in de voortuin plezierig kunt vertoeven. Aan de voorgevel is een buitenzonwering aangebracht.
Overdekte entree.
Begane grond:
Ruime hal met trapopgang, meterkast (6 groepen en twee aardlekschakelaars) en een nette toiletruimte.
Lichte woonkamer van ca. 9.06x3.66 met open haard en vrij uitzicht door de grote raampartijen.
Van de oorspronkelijke, maar nette, Bruynzeel keuken is een half open keuken gemaakt, waardoor er meer lichtinval in de woonkamer is ontstaan.
Ca. 10m diepe achtertuin aangelegd met borders, bestrating en schuttingen.
Ruime fietsenberging van ca. 3.00x2.00 en een achterom.

1e Verdieping: overloop met separate toiletruimte.
Ruime hoofdslaapkamer van ca. 4.66x3.70 met vier-deurs vaste kastenwand.
Achterzijkamer van ca. 3.54x2.01 met indien gewenst ook een opstelplaats voor wasmachine en droger.
Voorkamer van ca. 3.81x3.70.
De badkamer van ca. 1.97x1.96 is omstreeks 2010 vernieuwd met lichte betegeling, een grote douchehoek, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Er is een uitzetraam dat zorgt voor ventilatie en lichtinval. De lamelradiator is aangesloten op het CV systeem.

2e Verdieping: overloop met Velux dakraam, de Vaillant-Ecotec classic HR CV-combiketel uit december 2020, een uitstortgootsteen en ruimte voor uw wasapparatuur. Bergruimte treft u achter de knieschotten.
Grote kamer van ca. 6.35x3.72 met dakkapel aan voorzijde en een groot Velux raam achter. Van deze ruimte zijn vrij eenvoudig twee kamers te maken en een bergvliering.

Omgevingskenmerken:
De woning ligt in de directe nabijheid van de volgende voorzieningen:
het winkelcentrum “De Vijverhoek” met supermarkt en diverse winkels, waaronder een kapper, “Toko Wardi”, viswinkel, Sushi restaurant, snackbar, bloemenzaak e.v., het Stadshart, het Burgemeester Vernede-sportpark, diverse sportfaciliteiten, hoofdbusstation Centrum West, Randstad Railstations Delftsewallen en Driemanspolder, NS-station Zoetermeer en de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Delft, Rotterdam en Leiden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1967.
Woonoppervlakte ca. 131 m².
Inhoud ca. 375 m³.
168 m² eigen grond.
Nagenoeg overal dubbel glas.
Definitief energielabel: C, geldig tot mei 2031.
De open haard heeft in het verleden altijd goed gewerkt, maar is lang niet meer gebruikt. Wij adviseren u deze te laten nakijken door een specialist, alvorens u deze in gebruik neemt.
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan iets afwijken van de feitelijke situatie.
De “niet-bewoningsclausule” en de uitgebreide ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg; kan spoedig.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis of vragen over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.863
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec classic HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 1224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Charlotteplaats 28

€ 375.000 k.k.