Ebbehout 5 2719 MA Zoetermeer Rokkeveen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan een autoluwe straat aan de rand van Rokkeveen en heeft vrij uitzicht op het Balijbos en voorgelegen water. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een balkon, ruim dakterras en parkeermogelijkheid om eigen terrein.

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke ‘Houtbuurt’ in Rokkeveen. De woning is gesitueerd nabij de uitvalswegen (o.a. de A12 en A4) en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Rokkeveen, het gezondheidscentrum, het NS-station Zoetermeer, openbaar vervoer, het Floriadepark en het Balijbos.

Indeling
Begane grond
Voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Overdekte entree, hal met nette toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een prettige lichtinval vanwege de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, welke als bijverwarming word gebruikt. De woonkamer is verdeeld middels een split level. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen waar er mooi uitzicht is op het water en het Balijbos (ca. 34 m2). Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met grote raampartijen van plafond tot aan de grond (ca. 23 m2). De L-vormige keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasmachine, close-in boiler, koelkast en een combi oven.

Vanuit de woonkeuken is er middels openslaande deuren en een enkele deur toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers (ca. 19 m2, 9 m2 en 22 m2). De ruime, volledig betegelde badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in en is voorzien van een bad, douche, een dubbele wastafel. Separaat toilet met fonteintje. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime slaapkamer biedt toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de ruime zolderkamer en de was- en stookruimte. Aparte ruimte met opstelplaats CV-ketel (Nefit Topline voorzien van boiler), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Zowel in de slaapkamer als de overloop is er een toegangsdeur richting het dakterras met prachtig uitzicht.

Bijzonderheden
- Gelegen aan een rustige straat met prachtig groen uitzicht;
- Voorzien van 4 ruime slaapkamers;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Oplevering Q2 2023.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.464
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Aqua Power Plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 4989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (9,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ebbehout 5

€ 575.000 k.k.