• Verkocht onder voorbehoud

Hebriden 12 2721 KK Zoetermeer Oosterheem-Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Aan de rand van de jonge woonwijk "Oosterheem" gelegen uitstekend onderhouden eindwoning. De woning heeft een speelse uitstraling vanwege de vide en is daarnaast voorzien van een ruime slaapkamer, moderne keuken, een ruime op het zuidwest gelegen tuin én biedt veel mogelijkheden tot uitbreiding.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Winkelcentrum Oosterheem ligt op loopafstand. Je kunt wandelen en/of fietsen in het nabijgelegen park. Daarnaast is de RandstadRail zeer nabij waar je onder andere naar Den Haag of Rotterdam kunt gaan. Het betreft een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse speelplaatsen.

Indeling
Begane grond
De ruime onderhoudsarme voortuin is voorzien van een schutting en vanuit binnen middels een schuifpui te bereiken. Vanwege het formaat wordt de voortuin ook als hoofdtuin gebruik en is gelegen op het zuidwesten.
Entree/hal, meterkast, garderoberuimte en entree naar de royale woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval vanwege de grote raampartijen en extra lichtinval via het raam aan de zijkant van de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige moderne keuken in witte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparaten, te weten: een combinatie van inductie en gaskookplaat (4-pits inductie, 1 gaspit), vaatwasmachine, magnetron, oven en een koel- vriescombinatie.

Middels de schuifpui is er toegang tot de achtertuin met aangebouwde stenen berging. De berging is erg hoog en daardoor is ook mogelijk is om hier een vliering in te maken.

Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het toilet met opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie unit.

De vide geeft een prettig ruimtelijk gevoel in de woning. Mocht er meer woonruimte gewenst zijn is het ook mogelijk om de vide te sluiten en op deze manier extra woonruimte te creëren.

Tweede verdieping
Vanuit de woonkamer bereikt u met een vaste trap de slaapverdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de woning brede slaapkamer en de badkamer.

Momenteel is de overloop ingericht als was- en kantoorruimte maar het is ook mogelijk om een extra (slaap)kamer op de verdieping te creëren. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer en geven een speelse doorkijk naar de keuken.

De ruime slaapkamer van circa 19 m2 heeft veel lichtinval vanwege het grote raam aan de voorzijde en het extra zijraam vanwege de hoekligging van de woning.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, design radiator en een wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2009;
- Voorzien van glasvezel aansluiting;
- Moderne keuken met diverse Siemens apparaten;
- Ruime slaapkamer van circa 19 m2;
- Onderhoudsvrije tuin gelegen op het zuidwesten;
- Raamshutters op maat (en evt. hordeuren);
- Mechanische ventilatie vervangen in 2019;
- Speelse woning met veel lichtinval;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.118
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD E 1555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hebriden 12

€ 350.000 k.k.