Groen-blauwlaan 78 2718 JA Zoetermeer Rokkeveen-Oost

Deze 4 kamer (voorheen 5 kamer) eengezinswoning is gelegen in de wijk Rokkeveen. De woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR+ glas, HR+ CV ketel, onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuidoosten en 3 ruime slaapkamers.
Op korte afstand van het Burgemeester Hoekstrapark, Balij Bos, winkelcentrum Rokkeveen, basisscholen, kinderopvang, uitvalswegen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en speelvelden.

Verkoper aan het woord:
''Als 1e bewoners, ruim 33 jaar geleden, betrokken wij dit huis. We hebben genoten van alle ruimte die het huis biedt, vooral in de zonnige tuin waar we heerlijk konden vertoeven. De vele voorzieningen in de buurt zijn binnen handbereik. Het park aan de overkant zorgde voor een lekkere wandeling met de kinderen en later met de kleinkinderen. Nu wordt het tijd om naar een appartement te gaan en wensen de toekomstige bewoners veel woonplezier.''

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe ruimte, trapopgang en halfhoog betegelt toilet met fonteintje.
De ruime woonkamer is voorzien van tegels met vloerverwarming, een vaste trapkast en toegang tot de zonnige, op het zuidoost gelegen achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken. De keuken is voorzien van een oven, spoelbak, 4-pits gasfornuis, magnetron, koelkast en vriezer.

De onderhoudsarme voor- en achtertuin zijn voorzien van keramische tegels. In de achtertuin is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers (ca. 11 m2 en 17 m2). De ruime badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, douche, designradiator en wastafelmeubel. De kamer aan de achterzijde is te verdelen in twee slaapkamers. Er is een royale inbouwkast aanwezig en 2 dakvensters.

Tweede verdieping:
Voorzolder met CV ketel (HR Remeha), dakraam en opstelplaats wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de derde ruime slaapkamer (ca. 10 m2).

Bijzonderheden:
- Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Gelegen in een kindvriendelijke en geliefde buurt in Rokkeveen;
- 3 ruime slaapkamers;
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”