Ruseschans 82 2728 HC Zoetermeer Noordhove-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruseschans 82, 2728 HC Zoetermeer

Op een leuke locatie nabij recreatiegebied Noord-AA treft u deze uitgebouwde vijfkamer hoekwoning. Dit herenhuis beschikt over een ruime keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer met bad en douche, 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer ruime slaapkamer met groot dakterras op de topverdieping. De ligging van de woning is zeer gunstig, namelijk in de nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en uiteraard de diverse recreatiemogelijkheden op en om het Noord-AA.

Indeling:

Entreehal v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming, uitgebreide meterkast. Toiletruimte met licht tegelwerk tot plafondhoogte, antraciet vloertegel en wit sanitair.

Vanuit de hal komt u middels de luxe deur met glasinzet in de grote uitgebouwde woonkamer. De riante living heeft een diepte van 8,88 meter en beschikt over een verwarmde plavuizenvloer, praktische trapkast, convectorput, zijramen en brede schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling en is voorzien van vaatwasser, combimagnetron, afzuigschouw (Siemens) en een 90 cm breed 5-pits gasfornuis met elektrische heteluchtoven. De keuken beschikt over veel kastruimte waarvan de fronten zijn uitgevoerd in grijze kleurstelling.

1e verdieping:
Middels de trap in de entreehal is de overloop van de eerste etage te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 8,5 en 13,5 m2. Aan de voorzijde bevinden zich de derde ruime slaapkamer (11,7 m2) en de moderne badkamer. De badkamer (2,70 x 2,07) heeft de beschikking over een ligbad, vrijdragend toilet, inloopdouche met glazen bouwsteen en douchedeur.

2e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede etage welke is voorzien van praktische bergruimte. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de ruime wasruimte (welke ook een prima formaat heeft om een 2e badkamer te creëren) welke beschikt over de opstelplaats van de wasapparatuur met wastafel en werkblad, mv-box en de c.v.-ketel, mv-box. De afvoer voor het plaatsen van een derde toilet is reeds aanwezig.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de zeer riante slaapkamer van 18 m2 met ramen aan de voor- en achterzijde met toegang (middels schuifpui) tot het ruime dakterras met uitzicht richting de Bentzhuizerplas.

Extern:
De achtertuin is voorzien van straatwerk met border van de beplanting en beschikt over een ruime vrijstaande berging en achterom. Aan de straatzijde is er een gemetselde muur met houten privacyschermen en op de erfgrens naar de buren zijn er houten schuttingdelen geplaatst. Via de houten deur bent u direct op de openbare weg en in no-time bij de Benthuizerplas of het Noord-Aa. Ideaal voor mensen die van recreëren op het water houden of met een hond direct vanuit hun eigen huis een leuke wandeling willen maken.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1999
- Goed geïsoleerde woning
- Woonoppervlakte 131 m2
- Inhoud 452 m3
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Zeer royale en lichte uitgebouwde woonkamer
- Ruime slaapkamers
- Ideale tweede etage voor tiener met eigen buitenruimte middels het dakterras of ideaal voor de ouders als deze rustig een eigen etage willen met eigen buitenruimte en de mogelijkheid hebben tot het creëren van een eigen badkamer.

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.511
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD A 2722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (5,18 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ruseschans 82

€ 460.000 k.k.