Ruseschans 82 2728 HC Zoetermeer Noordhove-Oost

Ruseschans 82, 2728 HC Zoetermeer

Op een leuke locatie nabij recreatiegebied Noord-AA treft u deze uitgebouwde vijfkamer hoekwoning. Dit herenhuis beschikt over een ruime keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer met bad en douche, 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer ruime slaapkamer met groot dakterras op de topverdieping. De ligging van de woning is zeer gunstig, namelijk in de nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en uiteraard de diverse recreatiemogelijkheden op en om het Noord-AA.

Indeling:

Entreehal v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming, uitgebreide meterkast. Toiletruimte met licht tegelwerk tot plafondhoogte, antraciet vloertegel en wit sanitair.

Vanuit de hal komt u middels de luxe deur met glasinzet in de grote uitgebouwde woonkamer. De riante living heeft een diepte van 8,88 meter en beschikt over een verwarmde plavuizenvloer, praktische trapkast, convectorput, zijramen en brede schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling en is voorzien van vaatwasser, combimagnetron, afzuigschouw (Siemens) en een 90 cm breed 5-pits gasfornuis met elektrische heteluchtoven. De keuken beschikt over veel kastruimte waarvan de fronten zijn uitgevoerd in grijze kleurstelling.

1e verdieping:
Middels de trap in de entreehal is de overloop van de eerste etage te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 8,5 en 13,5 m2. Aan de voorzijde bevinden zich de derde ruime slaapkamer (11,7 m2) en de moderne badkamer. De badkamer (2,70 x 2,07) heeft de beschikking over een ligbad, vrijdragend toilet, inloopdouche met glazen bouwsteen en douchedeur.

2e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede etage welke is voorzien van praktische bergruimte. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de ruime wasruimte (welke ook een prima formaat heeft om een 2e badkamer te creëren) welke beschikt over de opstelplaats van de wasapparatuur met wastafel en werkblad, mv-box en de c.v.-ketel, mv-box. De afvoer voor het plaatsen van een derde toilet is reeds aanwezig.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de zeer riante slaapkamer van 18 m2 met ramen aan de voor- en achterzijde met toegang (middels schuifpui) tot het ruime dakterras met uitzicht richting de Bentzhuizerplas.

Extern:
De achtertuin is voorzien van straatwerk met border van de beplanting en beschikt over een ruime vrijstaande berging en achterom. Aan de straatzijde is er een gemetselde muur met houten privacyschermen en op de erfgrens naar de buren zijn er houten schuttingdelen geplaatst. Via de houten deur bent u direct op de openbare weg en in no-time bij de Benthuizerplas of het Noord-Aa. Ideaal voor mensen die van recreëren op het water houden of met een hond direct vanuit hun eigen huis een leuke wandeling willen maken.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1999
- Goed geïsoleerde woning
- Woonoppervlakte 131 m2
- Inhoud 452 m3
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Zeer royale en lichte uitgebouwde woonkamer
- Ruime slaapkamers
- Ideale tweede etage voor tiener met eigen buitenruimte middels het dakterras of ideaal voor de ouders als deze rustig een eigen etage willen met eigen buitenruimte en de mogelijkheid hebben tot het creëren van een eigen badkamer.

Oplevering: in overleg.