Eufraatstroom 19 2721 AT Zoetermeer Oosterheem-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 537 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Schitterende vrijstaande villa met een riante woonoppervlakte van 216 m2 en een karakteristieke jaren ‘30 uitstraling. Deze goed onderhouden woning beschikt over een speelse erker en carport met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde. De voormalige garage is verbouwd tot een berging en een werk/slaapkamer op de begane grond. De rondom gelegen tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Vanuit de bouw is de woning vergroot, waaronder een uitbouw aan de woonkamer. De begane grond biedt hierdoor een riante living, veel lichtinval door de rondom aanwezige raampartijen en een woonkeuken met luxe keukeninrichting. Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers, een separate toiletruimte, wasruimte en de badkamer. De zolderverdieping is uitstekend ingedeeld met een overloop, nog 2 riante slaapkamers en veel bergruimte.
De villa maakt deel uit van Villapark Buythenhove aan de noordrand van de wijk Oosterheem. De belangrijkste kenmerken van dit villapark zijn het aangrenzende Bentwoud en de rustige, autoluwe straatjes waar alleen bestemmingsverkeer komt. Alle villa’s zijn gesitueerd op de zon, de kavels worden omgeven door aarden wallen met begroeiing. Veel voorzieningen zijn in de wijk aanwezig. Dit geldt voor basisscholen, bibliotheek, kinderopvang, winkelcentrum en gezondheidscentrum. Verder treft u een kinderboerderij en tal van sport- en speelvoorzieningen. Het Bentwoud beschikt over een 36 holes golfbaan. Uitstekende bereikbaarheid middels uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. De randstadrail halte ligt op loopafstand en heeft verbindingen met Den Haag en Rotterdam.

Begane grond:

Voortuin, eigen parkeergelegenheid, carport, garage en doorgang naar de zijtuinen aan beide zijden van de woning.
Ruime hal, garderobe kast, meterkast, toiletruimte met wandcloset, hard houten trap trap naar verdieping, deur naar verwarmde (voormalige) garage thans ingedeeld als berging en werk/slaapkamer. Riante, uitgebouwde living met op 3 plaatsen openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is een veranda met inbouwspots en elektrische zonwering aangebracht. Heerlijk ruime woonkeuken (in U-opstelling) met luxe uitgevoerde, greep loze keukeninrichting voorzien van inbouw apparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, ruimte met opstelplaats voor de was-apparatuur. Hard houten trap naar zolderverdieping, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, separate toiletruimte met wandcloset. Betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche. Aan de achterzijde liggen eveneens 2 ruime slaapkamers.

Zolderverdieping:

Grote, uitstekend ingedeelde zolderverdieping met veel bergruimte. Hier zijn 2 (slaap)kamers met dakraam gerealiseerd, beiden van een royaal formaat. Stookruimte en veel bergruimte rondom achter knieschotten.

Tuin:

- Achtertuin (zuid) met veranda, houten schuur, Gazebo (Balinees prieel)
- Volop privacy
- Meerdere terrassen ook aan zijkant van de woning
- Elektrapunten en waterpunten

Kenmerken:

- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlak 216 m2
- Perceel eigen grond 537 m2
- Carport met ruime eigen parkeergelegenheid
- Ruime, uitgebouwde woonkamer
- 7 (slaap) kamers waarvan 1 op de begane grond
- Uitstekend geïsoleerde woning energielabel A
- Fraaie rondom gelegen tuin, achtertuin op het zuiden met volop privacy
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.069
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
537 m²
Inhoud
824 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD F 4708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
537 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (6,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eufraatstroom 19

€ 1.095.000 k.k.