Ebbehout 31 2719 MA Zoetermeer Rokkeveen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van de bebouwde kom, in een zeer rustige straat tegenover het Balijbos komt deze ruime instapklare tussenwoning (herenhuis) te koop. Beschikkend over maar liefst 4 ruime slaapkamers, luxe keuken, badkamer met ligbad en inloopdouche, zonnige tuin met stenen berging, dakterras en balkon kunnen we dit huis aan praktisch elke doelgroep aanbevelen.
Met een uitgestrekt bos voor de deur, een kinderboerderij, speeltuinen en meerdere scholen in de nabije omgeving biedt het huis zeker voor gezinnen veel mogelijkheden. Maar ook voor mensen die graag wandelen/fietsen maar toch dichtbij uitvalswegen en voorzieningen wonen, is deze woning ideaal. Winkelcentrum Rokkeveen ligt op 5 minuten afstand en heeft alle voorzieningen die u nodig heeft. Ook Station Zoetermeer met een rechtstreekse trein- en Randstadrail- met Den Haag ligt op een kleine 5 minuten fietsen.

Begane grond
Aan de voorkant beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor een auto. Met een golvende voorgevel (Amsterdamse stijl) leiden drie treden je naar de voordeur. Eenmaal binnen kom je uit op een ruime entree/hal. Hier vindt u de meterkast, een riante garderobekast, een toilet, de trap naar boven en de deur richting de woonkamer.
Laatstgenoemde is ruim en voorzien van een nette parketvloer. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en heeft vrij uitzicht over de waterpartijen en het Balijbos. De eethoek met openslaande deuren naar de tuin en luxe keuken bevinden zich aan de tuinzijde van de woning en zijn lager gelegen dan de woonkamer. Hierdoor ervaart u in de eethoek en keuken een zeer ruimtelijk gevoel door de hoogte van maar liefst 3,5m. Het hoogteverschil zorgt er ook voor dat de woonkamer enigszins afgescheiden is van de keuken.
De keuken zelf is luxe afgewerkt met zwart composiet aanrechtbladen en verschillende moderne apparatuur. Zoals o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, combi- oven/magnetron, ruime koelkast en een aparte vriezer. Dit alles is strak weggewerkt achter witte, greeploze kastjes. Daarnaast is de vloer in de keuken voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap komt men op de overloop op de eerste verdieping alwaar een apart toilet, 3 slaapkamers en de luxe badkamer zich bevinden. Laatstgenoemde is voorzien van strakke hoogglans tegels, donkere vloertegels met elektrische vloerverwarming. Hier heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel, sfeervol verlicht dankzij de vele spotjes in het plafond. De badkamer is voorzien van een extra ventilatiekanaal.
Aan de tuinzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Een kamer van 11m2, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek of wellicht als walk-in-closet. De andere kamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 16m2, en biedt tal van mogelijkheden.
Aan de straatzijde van het huis bevindt zich de master bedroom. Deze beslaat de gehele breedte van het huis en is met een oppervlakte van plm 23m2 royaal te noemen. Met uitzicht over het bos en toegang tot het knusse balkon is dit de ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop leidt een tweede vaste trap je naar de veelzijdige zolderverdieping. Hier treft u aan uw rechterhand een handige wasruimte aan, met plaats voor wasmachine en droger, alsmede opslagruimte en een extra waterpunt. Tevens bevindt zich hier de techniek voor de 14 zonnepanelen die op het dak liggen en in deze tijden van energie-crisis voor wat verlichting zorgen.
De vierde slaapkamer is de kers op de taart en de ruim 20m2 biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Wat dacht u van een master bedroom, thuis kantoor, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen? Bovendien biedt de kamer toegang tot het riante dakterras gelegen op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de avondzon uitkijkend over de bomen van het Balijbos. Het terras is tevens bereikbaar vanuit de overloop op de 2e verdieping.

Buitenruimte
De gezellige achtertuin van ca 63m2 is zowel vanuit de keuken als de eetkamer te betreden. Hier komt u uit op een betegeld terras waar u al heerlijk beschut zit in het voorjaar. Voor de warmere dagen beschikt de woning over een mechanische zonneluifel. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektriciteit en een poort naar de straat aan de achterzijde. De ideale lokatie van de woning zorgt ervoor dat de woning zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij ligt.

Bijzonderheden
· - instapklare tussenwoning (herenhuis)
· - 4 slaapkamers
· - balkon en dakterras
· - karakteristieke golvende voorgevel (Amsterdamse stijl)
· - Balijbos met speelbos en kinderboerderij tegenover de woning
· - op loopafstand van winkelcentrum
· - luxe keuken en badkamer met elektrische vloerverwarming
· - diepe tuin
· - meerdere bushaltes richting stadshart, station of Den Haag
· - kindvriendelijke omgeving
· - energielabel A
· - totaal gebruiksoppervlakte 166 m2
. - 14 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.765
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avantie (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 4976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ebbehout 31

€ 625.000 k.k.