Raminhout 5 2719 KM Zoetermeer Rokkeveen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op het voormalige Floriadeterrein in de woonwijk Rokkeveen ligt deze ruime 5-kamer eengezinswoning. Deze woning beschikt over een zonnige achtertuin (ZW), 4 royale slaapkamers, een dakterras van ca. 17 m2 en twee badkamers.

De woning is gesitueerd nabij de uitvalswegen o.a. de A12 (waardoor alle grote steden makkelijk bereikbaar zijn) en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Rokkeveen, het gezondheidscentrum, lagere scholen, BSO, het NS-station Zoetermeer, openbaar vervoer, het Floriadepark en het Balijbos.

Verkopers aan het woord:
"Wij zijn 1e bewoners en hebben 27 jaar met veel plezier in het huis (en de wijk) gewoond. Met jonge opgroeiende kinderen is het huis ideaal. 2 badkamers maken de ochtenden echt minder hectisch. In de directe en kindvriendelijke omgeving is veel voor kinderen te doen. Een zonnige tuin en terras op 1e etage, beiden met schuifpui, hebben wij als een groot voordeel ervaren."

Indeling:
Hal met meterkast, garderobe, trapkast- en opgang, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en een open keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en v.v. een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een combi oven-magnetron. De woonkamer heeft een prettige lichtinval vanwege de schuifpui en geeft zo ook toegang tot de zonnige achtertuin met berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 10 m2 en 17 m2), separaat toilet en een aparte ruimte die momenteel is ingericht als bergruimte maar ook goed als inloopkast te gebruiken is. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De vloer is volledig doorgelegd zonder tussenkomst van drempels. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de badkamer en het ruime dakterras bereikbaar. De badkamer ensuite is voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de derde en vierde slaapkamer (beide ca. 12 m2), de tweede badkamer, een aparte kamer ingericht als bergruimte, kast voorzien van een CV ketel (Vaillant 2015) en mechanische ventilatie unit. De tweede badkamer is v.v. een douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de gewilde houtbuurt in Rokkeveen;
- Ruim dakterras van circa 17 m2;
- Kozijnen buitenzijde geverfd in 2021;
- 2 badkamers;
- 4 ruime slaapkamers;
- Ruime woonkamer met prettige lichtinval;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.741
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 3900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Raminhout 5

€ 535.000 k.k.