IJsselstroom 35 2721 AW Zoetermeer Oosterheem-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 4 februari van 11:00 tot 12:30

Omschrijving

NOG NOOIT WAS ENERGIEZUINIG WONEN ZO BELANGRIJK!

Deze woning is voorzien van volledige isolatie (A+ energielabel) en maar liefst 15 zonnepanelen waardoor u comfortabel kunt wonen zonder extreme energielasten!

Centraal in de jonge wijk Oosterheem aan een rustige straat gelegen 5-kamer eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een op het zuidwest gelegen achtertuin waar je volop van de zon kunt genieten.

Nabij de woning bevinden zich ondermeer: het wijkwinkelcentrum ‘Oosterheem‘, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer en het recreatiegebied Bentwoud, uitvalswegen (A4, A12) zijn eenvoudig te bereiken.

Verkopers aan het woord:
"Wij hebben met heel veel plezier in dit fijne en zonnige huis gewoond en gaan nu onze droom verwezenlijken en aan het water wonen. Met het Bentwoud om te wandelen en fietsen om de hoek, de fijne buren en altijd genoeg parkeer gelegenheid voor de deur is dit een rustige en prettige plek om te wonen. Verder is het een energie zuinig huis en heeft het door de vliering een hoop extra bergruimte. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan."

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast (incl. glasvezelaansluiting), volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang en de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vaste trapkast waar zich o.a. de waterontharder bevindt.

De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en door het vele glas in de achtergevel en de openslaande deuren aan de voorzijde valt er veel licht binnen wat voor een gezellig en ruimtelijk effect zorgt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime open keuken (ca. 15 m2). De keuken is in een wandopstelling geplaatst waardoor er voldoende ruimte overblijft voor een eettafel. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken kunt u middels dubbele deuren het terras in de voortuin bereiken.

De achtertuin van circa 62 m2 gelegen op het zuidwesten is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een vrijstaande houten berging (ca. 9 m2) voorzien van elektra, een keukenblok en koudwaterkraan.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer (ca. 6 m2) en drie ruime slaapkamers (ca. 10 m2, 14 m2 en 15 m2). De overloop en kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaatvloer. De tussengelegen badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en separaat toilet met fonteintje.

Aan de achterzijde van de woning ligt een woningbrede hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van tapijt en een vaste inbouwkast.

Tweede verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot de vliering, ruime zolderkamer en wasruimte. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een stahoogte van circa 2.26 meter. Naast de ruime vliering zijn er ook knieschotten aanwezig voor extra opbergruimte.

De was- en stookruimte is voorzien van een dakraam met opstelplaats CV-ketel (Intergas), wasmachine, droger en WTW-unit. De ruime zolderkamer is naar wens in te richten en eventueel te verdelen in 2 of zelfs 3 slaapkamers!

Bijzonderheden:
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd A+ energielabel;
- Woning gelegen in een kinderrijke jonge wijk aan een rustige straat;
- Centraal gelegen bij scholen, winkels uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Oplevering in overleg;

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.401
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD F 3245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

IJsselstroom 35

€ 500.000 k.k.