• Verkocht onder voorbehoud

Meloengeel 28 2718 CG Zoetermeer Rokkeveen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

In de wijk Rokkeveen ligt deze ruime uitgebouwde hoekeengezinswoning (totaal 150 m2) met moderne keuken, serre uitbouw, 3 zijden grond en heeft de beschikking over 6 slaapkamers.
De ligging is op korte loopafstand van het winkelcentrum De Vlieger, het Burgemeester Hoekstrapark, het zwembad De Veur en Dekker Zoetermeer (tennis, padel, squash, bowling, pool & snooker, escaperooms, Italiaans restaurant, terras aan het water) en de voetbalvelden FC Zoetermeer. Het veelzijdige winkelcentrum Rokkeveen met de vrijdagmarkt, scholen en het NS-station liggen op korte fietsafstand.

Indeling:
Begane grond
Betegelde voortuin, entree, hal met toilet , meterkast, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. Toegang tot riante woonkamer met open keuken aan de voorzijde.
De woonkamer is achter uitgebouwd met een serre met aluminium schuifpui naar de achtertuin met stenen berging en achterom.
De moderne keuken in U-vorm aan de voorzijde beschikt over kunststof aanrechtbladen, een SMEG 6-pits 90 cm gasfornuis met elektrische oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, RVS spoelbak en keukenkraan met uittrekbare sproeikop.

Eerste verdieping
Overloop met CV-kast, een voorzij slaapkamer, slaapkamer voor, achter zijslaapkamer en een slaapkamer achter en de badkamer met veelzijdige douchecabine, wastafel met onderkast en de opstelplaats wasapparatuur.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer voor over de woningbreedte met kastruimte en balkon over de breedte en een slaapkamer achter over de breedte.

Wetenswaardig
- Woonoppervlak: 150 m2
- Perceel: 186 m2
- Bouwjaar: 1988
- Hoekwoning
- 6 slaapkamers
- Serre uitbouw 1998
- Dakopbouw 2e verdieping 1998
- Energielabel B geldig tot 20-01-2034
- CV-combiketel november 2022. Eneco lease € 40,- p.mnd
- Platte dakbedekking opbouw 2023
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, lease)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER C 4109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
55 m² (7,13 meter diep en 7,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meloengeel 28

€ 450.000 k.k.