Limbahout 18 2719 JL Zoetermeer Rokkeveen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 396 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Open Huis zaterdag 9 juli tussen 10.00u en 11.30u

Omschrijving

Wonen op een bijzonder sfeervolle plek in Rokkeveen? Deze geschakelde villa staat in een doodlopende straat vanwaar je zo het Floriadepark inloopt. De bijzondere architectuur, de ruimte, ligging, goed contact met buurtgenoten en luxe kenmerken zijn deze aantrekkelijke woning meer dan een bezoek waard.

Het Limbahout ligt in een groen parkachtig gebied waar in 1992 de wereldtentoonstelling Floriade was. Groene parken, perken, waterplassen en kunstwerken zijn gebleven en de wijk is na de tentoonstelling bebouwd met bijzonder aantrekkelijke woningen. De lusvormige straat bestaat uit kleurrijke geschakelde en vrijstaande villa’s, gebouwd in Amerikaanse stijl. Opvallend zijn de open, groene tuinen en veranda’s aan de straatkant. Het brede Limbahout is doodlopend waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt.

Voor de woning en op de oprit is plek voor meerdere auto’s. De voortuin bestaat uit deels grind, groene beplanting, de veranda aan de keukenzijde en de toegang tot de ruime garage. Hier is genoeg opbergruimte voor fietsen, speelgoed, de barbecue en andere spullen. Op eigen terrein is tevens een elektrische oplaadpaal. De voordeur bereikt u via de groenstrook aan de zijkant van de villa. Een ideale plek voor kinderen om veilig en met buurtkinderen te spelen op de verzonken trampoline. De zijtuin wordt afgescheiden van de achtertuin met een afgesloten hek met groene klimplanten.
Bij binnenkomst van de woning vallen direct de ruimte, het licht, de warme uitstraling en verrassende indeling op. De statige hal bestaat uit een vide met de trap naar de eerste verdieping. Hier is tevens de nette toiletruimte, de meterkast en de toegang naar de bijkeuken en de trapkast. Op de gehele begane vloer ligt een natuurstenen vloer in naturelkleur.
Via een verhoging in de centrale hal stapt u de luxe keukenruimte binnen. Een heerlijke plek om te kokkerellen en vanuit de keuken de maaltijd uit te serveren op de aangrenzende veranda. De designkeuken is uitgevoerd in hoogglanswit en voorzien van alle inbouwapparatuur. Inbegrepen zijn een vijfpits-gaskookplaat, een RVS afzuigsysteem, een oven, stoomoven, magnetron en een vriezer. Recent zijn de vaatwasser en koelkast vervangen voor een nieuwe. Door de vele lades en inbouwkasten heeft u genoeg opbergruimte voor serviezen, pannen en glazen. Via de openslaande deuren bereikt u de veranda waar plek is voor een loungebank of een picknicktafel. Een fantastische plek om in alle privacy in de ochtend of avond in de zon te genieten van een maaltijd of een kop koffie.

Via de en suite deuren in de hal bereikt u het leefgedeelte. Een heerlijke, aangename plek die veel ruimte, rust en sfeer uitademt. De living is opgedeeld in twee delen: het leefgedeelte en een eventuele televisiekamer. Zo kunnen gezinsleden kiezen voor een rustige plek voor de haard of voor bijvoorbeeld het kijken van een film in de televisiehoek. De twee dubbele openslaande deuren kunnen van twee kanten in de ruimte opengezet worden. Vanuit de woonkamer stapt u zo de groene achtertuin in met een fraai aangelegd terras, groene heggen, planten en gras. Er is genoeg ruimte om een tweede terras aan te leggen. Vanwege de ligging aan het Floriadepark ervaart u hier rust en privacy.

Op de eerste verdieping zijn vier royale slaapkamers, alle voorzien van praktische inbouwkasten. De masterbedroom, aan de achterzijde van de woning, heeft een doorloop naar de eerste badkamer met een wastafel, badkamermeubel en een douchecabine. Via de buitendeur bereikt u het terras vanwaar u prachtig uitzicht heeft over de achtertuin en het Floriadepark. De ruime, tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, een dubbele wastafel en meubel, een nieuwe designspiegel en een radiator. Het raam zorgt voor frisse lucht en ventilatie. Op de verdieping is tevens een separate en nette toiletruimte. Via de trap bereikt u het midden van de tweede verdieping. Onder de fraaie kap is een prachtige woon-, hobby-, werk- of slaapruimte te creëren. Door de vele inbouwkasten is er bijzonder veel opbergruimte aanwezig.

Limbahout ligt in de aantrekkelijke woonwijk Rokkeveen in Zoetermeer. In de buurt is een uitgebreid overdekt winkelcentrum en op vrijdag staat er een warenmarkt. Openbaar vervoervoorzieningen, zoals de bus, de trein en de tram, zijn in korte tijd te bereiken. Buurtbewoners loven de wijk vanwege de aanwezigheid van het prachtige Balijbos, de kinderboerderij, de winkelvoorzieningen en de aanwezigheid van basisscholen. Sporten, wandelen en fietsen kan allemaal in de directe omgeving. De op- en afrit van de A12 zijn vlakbij dus u bent snel op weg naar uw bestemming.

De huidige bewoners hebben tien jaar lang met ontzettend veel plezier in deze woning gewoond. Het contact met de buren is goed en kinderen kunnen veilig met elkaar spelen. “We hebben er veel vriendschappen bij gekregen. Deze woning gaat uw leven verrijken in woon- en leefplezier!”, aldus de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 905.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.866
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
396 m²
Inhoud
712 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 5818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (10 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Limbahout 18

€ 905.000 k.k.