Amstelstroom 99 2721 ET Zoetermeer Oosterheem-Noord-Oost

Immobilia presenteert een energiezuinige en in aanbouw zijnde nieuwbouwwoning in de gewilde "stromenbuurt" in Zoetermeer. Het oneindige groen van de aangrenzende natuur- en recreatiegebied Bentwoud van ruim 800 hectare, maakt deze woning UNIEK. De woning ligt centraal tussen Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Winkelen doe je in het Stadshart of nog dichterbij bij het winkelcentrum Oosterheem. En als je méér wilt, sta je dankzij de snelle en gemakkelijke Randstadrailverbinding snel in het centrum van Den Haag. Er zijn geldverstrekkers welke een rentekorting geven bij de financiering van een duurzame woning, dus doe daar je voordeel mee!

Het nieuwbouwproject Parcveld is de laatste ontwikkeling in de "stromenbuurt" en was meteen uitverkocht. Ben jij geïnteresseerd in deze uniek gelegen, energiezuinige nieuwbouwwoning? Dan is dit jouw kans!

Kenmerken:
- GASLOOS en geheel voorzien van vloerverwarming en tevens vloerkoeling. Warmtepomp middels aardwarmte. Inclusief boilervat van 180 liter. Levering via Econic, tarieven zijn inzichtelijk.
- Uitbouw aan de achterzijde van 2,40m voorzien van openslaande deuren.
- Luxe badkamer, gereed bij oplevering van de woning (zie impressiefoto’s).
- Luxe toilet, gereed bij oplevering van de woning (zie impressiefoto’s).
- Buitenkraan en spatwaterdichte wandcontactdoos buiten.
- Extra UTP- en elektra aansluitingen, ook op zolder.
- Extra aardlekschakelaar t.b.v. Quooker.
- Voorbereiding ten behoeve van plaatsing zonnepanelen na oplevering aanwezig.
- Luxe Svedex binnendeuren zonder bovenlicht. Zwarte woonkamerdeur voorzien van rookglas gehard.
- De vloeren zijn voorzien van een cementdekvloer en de wanden worden behangklaar opgeleverd.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR+++ glas.
- Meerdere parkeerplekken voorzien van elektrische laadpalen.
- De keuken en tuin zijn geheel naar wens in te richten.

Indien je interesse hebt kunnen wij je de gevraagde informatie, zoals verkoopplattegronden, maatwerktekeningen, technische omschrijving, etc. toesturen. Oplevering geschiedt naar verwachting 4e kwartaal van 2023.

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet is half betegeld met een crème wandtegel, grijs kleurige vloertegel en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer van in totaal (incl. keuken) ca. 51m2. Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het noordoosten. In de trapkast is de warmtepomp gesitueerd.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woning zal worden opgeleverd zonder keuken en kan door de koper zelf naar eigen wens/smaak uitgezocht en geplaatst worden.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8,7 en 17,2m2. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10,2m2.

De luxe badkamer is in zijn geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, zitbankje, hangend toilet en wastafel. De gehele badkamer is betegeld met een crème wandtegel en een grijs kleurige vloertegel. Bij de oplevering van de woning is de badkamer gereed.

2e Verdieping:
Open zolder voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, uitgevoerd met een dakraam aan de achterzijde van de woning, van in totaal ca. 31,3m2. Deze ruimte kunt u benutten door twee extra slaapkamers te creëren. De technische ruimte met het warmte terugwin systeem (WTW) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Tuin:
Gelegen op het noordwesten met een berging van ca. 5m2 (2.88 x 1.88m) en een achterom. Aan de zijkant van de woning ligt een parkeerterrein waar men gratis kan parkeren en worden meerdere parkeerplekken voorzien van elektrische laadpalen.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing.
- De woning is op dit moment in aanbouw.
- Prognose oplevering 4e kwartaal 2023.
- De tuin is gelegen op het noordoosten.
- Voorlopig perceeloppervlak is ca. 124m2.
- Gelegen in een kindvriendelijke, duurzame en populaire wijk direct naast veel groen en water.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.