Jonkwerf 17 2725 DD Zoetermeer De Leyens

Deze uitstekend onderhouden patiobungalow maakt gelijkvloers wonen mogelijk met veel wooncomfort, voldoende (slaap-)kamers, een zonnig gelegen patio van ca. 35m2 en 2 eigen parkeerplaatsen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en volop bergruimte.

Ligging:
De ligging is rustig in woonwijk De Leyens, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals het wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen en gezondheidscentrum. Het centrum van Zoetermeer met diverse horeca, theater, bioscoop en een groot winkelaanbod is goed toegankelijk met de fiets of auto. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (bus en Randstadrail) en ook vanuit de uitvalswegen van de A12 (Den Haag/Utrecht) en N206 (Leiden). Tot slot ligt het recreatiegebied Noord-AA, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in het Groene Hart, nabij.

Indeling:
Het binnenterrein biedt 2 eigen parkeerplaatsen en wordt onderhouden door de VVE. Entree van de woning en deur naar de inpandige berging, welke ook vanuit binnen toegankelijk is. De berging biedt voldoende bergruimte en plaats voor het stallen van fietsen. Hier is ook de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2015) en WTW-unit.
Ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang naar de woonkamer, met veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui naar de patio. Indien nodig of gewenst, kan één van de slaapkamers bij de woonkamer worden getrokken voor een nóg grotere living. De patio van ca. 35m2 heeft een beschutte ligging op het zuidwesten, biedt volop privacy en heeft een uitgang naar buiten. De open keuken in hoekopstelling (Siematic) beschikt over diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven.

Vanuit de hal zijn ook alle overige vertrekken toegankelijk. Momenteel is de woning ingedeeld met 2 badkamers, waarvan één geschikt is voor mindervaliden. Deze badkamer is van ruim formaat en beschikt over een wastafel, toilet en douche. Aangrenzend ligt de grootste slaapkamer, welke desgewenst weer te splitsen is tot de oorspronkelijke 2 kamers. De andere 3 slaapkamers grenzen aan de patio met elk een openslaande deur naar buiten. De 2e badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche. In de betegelde bijkeuken is praktische ruimte voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig wonen
- Zonnig gelegen patio van 35 m2 (zuidwesten)
- Energiezuinige woning (Energielabel A)
- Voorzien van 2 badkamers en 4 slaapkamers
- Gelijkvloers wonen met voldoende ruimte voor logeer-, hobby- of werkkamer
- 2 eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein
- Op loopafstand van voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, Randstadrailhalte, gezondheidscentrum
- Nabij het recreatiegebied Noord AA met volop wandel- en fietsmogelijkheden
- CV-ketel Vaillant 2015
- Actieve VVE voor onderhoud binnenterrein, bijdrage € 350,- per jaar
- Oplevering in overleg

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene
verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden
van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons
op.