• Verkocht onder voorbehoud

Waterland 15 2716 AB Zoetermeer Meerzicht-West

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Helaas is het niet meer mogelijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Alle bezichtigingen hebben reeds plaatsgevonden. U kunt alleen nog reageren via een website formulier zodat wij u op de reservelijst plaatsen indien we niet tot een overeenstemming komen.
Biedingen naar aanleiding van een gedane bezichtiging verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 1 december om 17.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.

EENGEZINSWONING VRIJ GELEGEN AAN PARK
Waterland 15 is geweldig rustig gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde over groen. Via het pad loopt u zo het Westerpark in voor een wandeling. Aan de voorzijde kijkt u uit over beplanting en de parkeerplaatsen. De bewoners hebben door de jaren heen behoorlijk wat vernieuwd aan de woning en energiebesparende maatregelen getroffen zoals dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en heeft maar liefst vijf slaapkamers. Ruimte genoeg voor een gezin. Daarnaast is er ook extra bergruimte in de nabij gelegen garagebox welke eventueel bij de woning gekocht kan worden. Winkelcentrum Meerzicht met diverse winkels en de Randstadrail zijn op loopafstand te vinden. Ook basiszorg, scholen, kinderopvang en uitvalswegen zijn op korte afstand. Ik nodig u van harte uit om de live video bezichtiging bij te wonen of een fysieke afspraak te maken.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime hal op met de mooie geblokte tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de inpandige berging, het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De voorgelegen inpandige berging (2.22 x 1.72) is ideaal voor een fiets, extra bergruimte of voorraad. Vanuit de hal stapt u zo de aan voorzijde gelegen open keuken (3.64 x 2.79) in. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Aan de achterzijde treft u de tuingerichte woonkamer (4.08 x 6.11). De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer komt u middels de aluminium schuifpui in de ruim 15 meter diepe achtertuin. Aan de woning is een overkapping (2.36 x 5.62) geplaatst welke aan de binnenzijde voorzien is van een elektrisch zonnescherm. Hier kunt u heerlijk rustig genieten van het vrij uitzicht.

Middels een vaste trap komt u op de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (3.13 x 6.12) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit waren voorheen twee slaapkamers. Aan de achterzijde treft u de andere twee slaapkamers (3.02 x 4.09 en 3.00 x 3.25). De inpandige badkamer (2.06 x 2.59) is volledig betegeld. Deze is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad met jets, douchecabine en wandcloset.

Middels een vaste trap vanaf de overloop komt u op de tweede verdieping. De ruime voorzolder (2.85 x 3.43) kan gebruikt worden als kantoorruimte of extra berging. Vanuit de voorzolder bereikt u de vierde en vijfde slaapkamer, welke beide voorzien zijn van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde ( 3.17 x 3.43) is voorzien van een eigen wastafel. De kamer heeft een vaste kast waar de CV-ketel en wasmachine opgesteld zijn. De slaapkamer (6.12 x 3.08) aan de achterzijde heeft ook een vaste kast voor extra bergruimte. Onder het schuine dak zijn schotten gemaakt en is er een vliering voor nog meer bergruimte.

Waterland 29 is de garagebox die eventueel bij de woning gekocht kan worden. Meer informatie treft u onder de bijzonderheden van de woning.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972
* Volle eigendom
* Gebruikersoppervlakte Wonen circa 154 m2
* Perceel woning 169 m2
* Achtertuin op het Zuid-Westen aan het Westerpark
* Inpandige berging aan de voorzijde
* Keuken geplaatst in 2011
* Badkamer geplaatst in 2003
* Houten kozijnen met dubbel glas
* Kunststof dakkapel van 2000 (voorzijde), dakbedekking vervangen (2014)
* Aluminium schuifpui naar de achtertuin (2014)
* Aluminium overkapping aan de woning (2014)
* Elektrische zonwering onder de overkapping (2014)
* Rolluiken dakkapel achterzijde
* Vloerverwarming woonkamer en keuken, in 2014 is de pomp vervangen
* Energielabel C
* Vloerisolatie (2002) inclusief check conditie Kwaaitaalvloer
* Spouwmuurisolatie voorgevel met korrels
* Voegen voor-, achtergevel en schoorsteen vernieuwd inclusief impregneren (2014)
* Dakisolatie
* Mechanische afzuiging toilet en badkamer
* CV Ketel Nefit bouwjaar 2014 (eigendom)
* Groepenkast voorzien van 7 groepen + 1 twee fase en 2 ALS (2011)
* Goede ligging, rustig aan een park en dichtbij voorzieningen zoals bushalte, uitvalswegen, winkels, scholen

GARAGE VRAAGPRIJS € 32.500,- K.K.
Gelegen aan de parkeerplaatsen tegenover de woning. Deze garagebox kan los gekocht worden van de woning. Ideaal voor de opslag van spullen, motorfiets of de oldtimer in de wintermaanden.
* Bouwjaar 1972
* Volle eigendom
* Perceel garage 19 m2
* Kadastraal Zoetermeer E 1548
* Afmeting binnenzijde 2.84 x 5.86
* Geen elektra
* Kanteldeur vernieuwd (2017)

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg, voorkeur medio juni 2022
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Zoetermeer
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.695
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 1548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
19 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZOETERMEER E 1530
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (15,13 meter diep en 6,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waterland 15

€ 415.000 k.k.