Zonnegaarde 4 2381 LL Zoeterwoude Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 241 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Moderne en zeer ruime geschakelde villa met zonnige tuin

Omschrijving

Moderne en zeer ruime geschakelde villa met zonnige tuin op toplocatie in het Groene Hart

Deze ruime geschakelde villa is gelegen in een rustige straat met beperkt verkeer in het buurtschap ‘Zuidbuurt’ bij Zoeterwoude-dorp. Landelijk gelegen maar toch dicht bij alle gewenste faciliteiten én dichtbij de stad Leiden. Ideaal voor liefhebbers van rust en ruimte!

Zoeterwoude is een prachtig groen en waterrijk dorp met nostalgische molens, landelijke boerderijen en romantische bruggetjes over velen watergangen. Op 5 minuten fietsen vindt u de supermarkt, bakker en diverse andere winkels alsmede basisscholen en sportverenigingen. Het centrum van Leiden (en van Zoetermeer) ligt op 15 minuten met de auto en slechts 20 minuten met de fiets. De uitvalswegen N11 en A4 zijn goed bereikbaar; binnen circa 30 auto-minuten bent u in Den Haag of Utrecht. Ook liggen er diverse recreatie- en natuurgebieden op fietsafstand zoals de Vlietlanden en Polderpark Cronesteyn.

Zonnegaarde 4 is gebouwd in 1965. Eind jaren ’70 is de woning drastisch uitgebreid en in gebruik genomen als woning met tandartspraktijk aan huis. In 2003 is de woning nogmaals uitgebreid d.m.v. de opbouw van een tweede verdieping en daarmee kwam het woonoppervlakte op de huidige 241 m2 (exclusief de inpandige garage van 16 m2). De woning is gelegen op een kavel van 395 m2 met een voortuin en ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein en een schitterend aangelegde zonnige achtertuin op het ZZW grenzend aan een brede sloot.

Omdat de woning ooit in gebruik is geweest als ‘praktijkwoning’ is deze nog steeds zeer geschikt voor een beroep of praktijk aan huis. Het bestemmingsplan laat dit ook toe. Heel prettig is dat het praktijk gedeelte bereikbaar is via een eigen entree in de voorgevel. Het is daarmee ook fiscaal af te scheiden.
Indeling: entree, ruime hal, toilet, deur naar leefkeuken met keukenopstelling en eetgedeelte met schuifpui naar het terras en de tuin. Vanuit de keuken of de hal bereikt u de zeer ruime en lichte woonkamer v.v. fraaie parketvloer en houtkachel.

Een tweede hal (met eigen entree) geeft toegang tot een ruime en lichte ‘family room’. Deze kamer is multifunctioneel, v.v. een nieuwe PVC-vloer en heeft ook een deur naar de achtertuin. Vanuit de tweede hal kunt u ook binnendoor naar de inpandige garage/berging.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers plus de ouderslaapkamer met kastenwand en toegang tot een groot dakterras en een deur naar de moderne badkamer v.v. douche, dubbele wastafel en toilet. Deze badkamer is ook toegankelijk vanaf de overloop. Verder op deze verdieping een kleinere kamer die thans in gebruik is als garderobe kamer.

Tweede verdieping: overloop, modern toilet. Twee zeer ruime (slaap-)kamers welke allebei toegang hebben tot een moderne badkamer v.v douche en dubbele wastafel.

De tuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen en zithoekjes. Hier kunt u vanaf het vroege voorjaar genieten van rust en ruimte.

Al met al een heerlijk, veelzijdig en zeer ruim gezinshuis om zo te betrekken; uw bezichtiging zeker waard.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.523
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
912 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERWOUDE G 294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (12 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zonnegaarde 4

€ 849.000 k.k.