Zuiderwouder Dorpsstraat 72 1153 PG Zuiderwoude Zuiderwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 309 m² wonen
  • 890 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Landelijk wonen op 15 minuten van Amsterdam!

Omschrijving

Op zoek naar alle ruimte om te wonen, te leven en te genieten? En elke ochtend wakker worden met een weids uitzicht over de landerijen? Dan voel je je vast snel thuis in de Zuiderwouder Dorpsstraat 72 in Zuiderwoude! Dit prachtige vrijstaande landhuis is, inclusief oude koeienstal, volledig in stijl gerenoveerd. Met een prachtige woonkeuken, een voorhuis met eigen faciliteiten en ook separate ingang, een viertal slaapkamers op de eerste verdieping én een recent aangelegde tuin met boomgaard, die aan het open vaarwater gelegen is, zal dit huis menig hart sneller laten kloppen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond:
De royale entree, met gang met vloerverwarming, meterkast met 3 fase aansluiting (15 groepen) en garderobe, brengt je in de verschillende ruimtes op de begane grond. Het goed geïsoleerde voorhuis is in gebruik als werkkamer en biedt waanzinnig uitzicht over de weilanden en de dijk naar Marken. Het uitzicht is elke dag weer anders en zal daardoor nooit vervelen. De ruimte is voorzien van openslaande luiken en een openhaard (thans niet in gebruik) en is ook als separate woonruimte te benutten, doordat er een pantry en badkamer met wastafel, inloopdouche en separaat toilet te vinden is. Bovendien heeft dit gedeelte van de woning ook een eigen opgang. Handig als kangoeroe-woning, voor studerende kinderen of als Bed & Breakfast!

Vanuit de hal bereik je ook het tweede toilet met fonteintje, de tweede ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming onder de granieten vloer. Het achterhuis, van origine de koeienstal, is in 1994 grondig verbouwd en voorzien van vloerisolatie. Hier vind je de heerlijke woonkeuken met composiet blad en o.a. Borreti inductie kookplaat, cooker en wijnklimaatkast. De ruimte is sfeervol door de eikenhouten vloer, de gietijzeren radiatoren, de markiezen en de openhaard. Bovendien is er vanuit dit achterhuis wederom prachtig uitzicht.

Een andere fijne plek op de begane grond is de verwarmde serre, met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier heb je toegang tot diverse vertrekken, waaronder de schuur/garage. Deze is voorzien van elektrische deuren en ledverlichting en het behoort tot de mogelijkheden om deze ruimte bij de woning te betrekken.

Eerste verdieping:
De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping die strak en licht is afgewerkt. De overloop is handig benut door een flinke kastenwand met schuifdeuren. Hier is ook ruimte gevonden voor de wasmachine/droger en de C.V. ketel uit 2022. In totaal zijn er op deze etage vier slaapkamers te vinden en er is een derde toilet gerealiseerd. De eerste ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel met sunscreen, de tweede is heerlijk licht door de nieuwe draaikiepramen en de dubbele deuren naar het balkon. Ontwaken met dit uitzicht over de weilanden gaat nooit vervelen! Tot slot zijn de derde en vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning te vinden, voorzien van dakraam en speelzolder. Het dak van de woning is volledig geïsoleerd.

Buiten:
De woning beschikt over eigen oprit aan de voorzijde van de woning en met toegang tot de garage. De tuin is rondom het vrijstaande huis gelegen en de diepe achtertuin, grenzend aan open vaarwater en weilanden, is gelegen op het zuidwesten. Deze tuin is recent aangelegd en voorzien van een boomgaard met appelbomen. Bovendien is er een aanlegsteiger voor een eigen sloep gemaakt. De woning is beveiligd door middel van een alarm- en camerasysteem rondom het pand.

Omgeving:
Dit fraaie vrijstaande landhuis met fantastisch vrij uitzicht ligt aan de lintbebouwing van Zuiderwoude, een klein en rustig boerendorpje in Waterland. Dorpsbewoners zijn actief en sociaal betrokken bij het verenigingsleven dat zich in en rond het Dorpshuis afspeelt. Een buurtbus doet meerdere malen per dag het dorp aan en voor een snelle verbinding naar Amsterdam kun je aan de dijk, in Monnickendam of in Broek in Waterland op het openbaar vervoer stappen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Monnickendam dat op slechts 4 km afstand ligt.

Wil je niet alleen wonen, maar ook heerlijk leven in een compleet gerenoveerd huis en genieten van waanzinnige vergezichten? Ben je op zoek naar mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis, een kangoeroewoning of B&B? Bel ons dan gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Bijzonderheden:
Volledig in stijl gerenoveerd vrijstaand landhuis van 306m2
Mogelijkheden voor kantoor/praktijk/kangoeroewoning/B&B
Voorzien van royale woonkeuken, vier slaapkamers, 2 badkamers, garage Recent aangelegde tuin met boomgaard en aanlegsteiger
Rustige en landelijk gelegen op een perceel van 890m2

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.149
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
309 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
890 m²
Inhoud
1.325 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERLAND G 192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.