Gomeisastraat 1 9801 WW Zuidhorn Verspreide huizen Zuidhorn

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 623 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Gasloos, riant met 234 m2 wonen, aparte game-room/werkkamer BG!

Omschrijving

Energielabel A+++, gasloos, onderhoudsarm en riant vrijstaand wonen in De Oostergast kan aan de Gomeisastraat 1. Deze in 2020 onder architectuur gebouwde woning kenmerkt zich door haar bijzondere architectuur en heel veel woonruimte. Maar liefst 236 vierkante meter woonruimte is wat deze unieke woning u te bieden heeft.

Naast een ruime woonkamer, fraaie woonkeuken, bijkeuken, berging, 4 slaapkamers op de eerste verdieping beschikt deze woning ook over een enorme extra kamer op de begane grond die perfect is als game-room, kantoor aan huis of mogelijk als slaapprogramma op de begane grond. Mogelijkheden te over. Naast voornoemde beschikt de woning ook over een ruime zolderverdieping met meer dan 40 vierkante meter woonoppervlak voor het realiseren van extra slaapkamers, werkkamer of wat al niet meer. In de fotopresentatie hebben we een tweetal impressies van de mogelijkheden opgenomen.

De woning staat op een ruime kavel van 623 vierkante meter groot. Aan de voorkant is de kavel gelegen achter een slootpartij (van de gemeente) waardoor de afstand tot aan de straat lekker groot is. Aan de achterzijde een ruime tuin met een terras aan de achterzijde van de woning, overkapt middels een vrij-dragende overkapping aan de keuken. De kavel is op steenworp afstand gelegen van het zogeheten "Natuureiland" het groene hart van De Oostergast. Een heerlijke speelplek voor de kinderen, plek om te zonnebaden en 's winters prachtig rondjes om te kunnen schaatsen.

Kort de voordelen van deze woning op een rij:

+ 236 vierkante meter woonoppervlak
+ Gasloos, energiezuinig en voorzien van een energielabel A+++
+ Lucht-water-warmtepomp die communiceert met de WTW-installatie
+ 15 in-dak-zonnepanelen
+ Vloerverwarming BG en badkamer
+ Waterontharder
+ Onderhoudsarme materialen, aluminium kozijnen, en keramische leipannen

Indeling
Op de begane grond geeft een fraai overkapte entree toegang tot de inpandige berging en de hal. Vanuit de hal toegang tot het toilet, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een strakke gietvloer en is ongeveer 35 vierkante meter groot. Bij binnenkomst in de woonkamer heeft u direct een fraaie doorkijk naar de leefkeuken en de achtertuin. Via een open doorgang is de keuken bereikbaar. Nagenoeg de gehele achtergevel van de woning is voorzien van een harmonica-deur waardoor u buiten zó naar binnenhaalt. De keukenopstelling is voorzien van een lange kastenwand met diverse inbouwapparatuur (koelkast, oven, combinagmetron), coffee-corner en bergruimte. Midden in de keuken treffen we een ruim kook-spoel-eiland met een inductiekookplaat met afzuiging, spoelstation, vaatwasser en diverse kast- en laderuimte. De werkbladen zijn afgewerkt met een composiet-aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de riante extra kamer voorzien van een enorme raampartij en eigen uitgang naar de achtertuin. Zoals gezegd, multifunctioneel!

De bijkeuken is vanuit zowel de keuken als de extra kamer bereikbaar, biedt plek aan diverse witgoedapparatuur, extra spoelstation en eventueel een grote extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige berging die op haar beurt toegang geeft tot een technische ruimte.

Op de verdieping geeft een hele ruime overloop toegang tot de 4 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. 16, 12, 10, en 9 vierkante meter groot. De badkamer is voorzien van een wastafel met grote wastafelmeubel, ligbad en een enorme inloopdouche. Het toilet op de verdieping is los van de badkamer en is voorzien van een hangcloset met fonteintje.

Tot slot, een riante zolderverdieping, met vaste trap bereikbaar, reeds voorzien van 4 dakramen en geheel naar eigen wens en smaak nader in te delen en af te werken. De zolderverdieping heeft meer van 40 vierkante meter (met een hoogte van minimaal 1,5 meter) woonruimte ter beschikking.

De Oostergast en Zuidhorn
De kinderrijke woonwijk De Oostergast is een erg gewilde buurt om in te wonen. Direct bij uitvalswegen naar onder meer Groningen, op loopafstand van het centrum van Zuidhorn alsmede het trein- en busstation, ruim opgezet en voorzien van diverse speeltuinen en een dierenweide maakt deze wijk zeer populair. Zuidhorn is een dorp vol voorzieningen én een perfecte ligging ten opzichte van Groningen. Qua voorzieningen biedt het onder meer een drietal supermarkten, viertal basisscholen, een scala aan sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo), een groeiend horecabestand met diverse eet- en afhaalgelegenheden, en verscheidene gezondheidsvoorzieningen (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen CS staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in Groningen.

Meer zien van deze bijzondere woning? Neem dan gauw contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar Douwe staat te popelen om u hier te mogen rondleiden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.945
Aangeboden sinds
14 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
623 m²
Inhoud
863 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ZUIDHORN A 4105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
623 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
305 m² (19,9 meter diep en 15,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gomeisastraat 1

€ 695.000 k.k.