Tienelsweg 15 9471 PA Zuidlaren

Prachtig gelegen aan de rand van het dorp Zuidlaren ligt dit buitengewoon riante woonhuis met een vrijstaande multifunctionele loods van plm. 220 m2. 
De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer (2018) en badkamer op de begane grond. 
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1300 m2 met tuin rondom en een fraai uitzicht. De uitvalswegen A28 en N34 in de nabijheid.  

Van oorsprong is de woning in 1910 gebouwd, maar in 2009 nagenoeg geheel herbouwd. U zult ongelooflijk verrast zijn bij binnenkomst van de woning. Royaal en recentelijk uitgebouwd, door de realisatie van een slaapkamer en walk-in closet.
Eén van de badkamers was al op de begane grond gesitueerd en door deze uitbouw is het volledig levensloopbestendig gemaakt. Er zijn uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt; dit ziet u uiteraard terug in de afwerking en het comfort.
De achtergelegen loods met eigen energieaansluiting biedt tal van mogelijkheden, terwijl de nieuwe aangebouwde slaapkamer (2018) functioneel gemaakt kan worden als praktijkruimte.

De indeling is als volgt:
Ruime entree/hal, toilet (Grohe sensia arena design) met apart urinoir en fonteintje. De sfeervolle en royale living is verdeeld in een eet- en loungegedeelte.

De geweldige woonkeuken van 2018 met antraciete plavuizen vloer van ruim 35 m2 heeft een luxe nieuwe keukeninrichting en is voorzien van o.a. een 5 pits inductiefornuis met 3 ovens,
koelkast, vriezer en de 'traditionele' afzuigkap is vervangen door designlampen die als afzuiging fungeren.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met CV ruimte, aansluiting voor witgoed en spoelbak.
Tevens kunt u vanuit de woon- eetkamer de ruime slaapkamer bereiken met walk-in closet en openslaande deuren naar buiten.
Zowel de living als de slaapkamer zijn voorzien van een prachtige Frans eiken houtenvloer, evenals in de nieuwe slaapkamer, deze is voorzien van vloerverwarming.
In de badkamer treft u een sauna, inloopdouche, ligbad met whirlpool en een wastafelmeubel aan.
De vloeren van de keuken, hal, badkamer, toilet en bijkeuken zijn voorzien van plavuizen en worden verwarmd d.m.v. vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, 2e toilet met toegang naar de 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde.
Via een 2e overloop met vide (incl. inbouwkasten) komt u in de 4e slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel in zonnige kleurstelling (2020).

Heel fraai is dat u vanaf de vide een bovenaanzicht heeft op de prachtige leefkeuken.

Loods:
De achter het woonhuis gelegen loods van 220 m2 kan voor vele doeleinden worden gebruikt en is bereikbaar door middel van twee ruime (3 x 3 meter) op afstand te bedienen sectionaaldeuren.
In de loods bevindt zich een garage en liefhebbers van bijvoorbeeld oldtimers en motoren of soortgelijke hobby's zullen wat dat betreft hun hart kunnen ophalen.
Met de (inactieve) bedrijfsbestemming van de loods kunt u eventueel werk en privé combineren. De loods heeft een eigen wateraansluiting en een groepenkast met krachtstroom.

Tuin:
Het woonhuis heeft verzorgde tuinen aan de voor- en achterzijde.
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande veranda waar u kunt genieten van uw rust en een weids uitzicht.

Bijzonderheden:

- Nagenoeg de gehele begane grond vloeren voorzien van vloerverwarming
- Combinatiesauna, infrarood en traditioneel Fins
- Verwarming te regelen voor 3 zones
- Gedeeltelijk elektrisch bedienbare zonwering
- Elektrisch bedienbare sectionaaldeuren in loods
- Loods heeft een dubbele berging en een garageruimte
- Sfeervolle lounge om te genieten van de natuurlijk rust rondom
- Alarminstallatie momenteel niet actief

Kortom: een zeer royale woning met veel luxe en comfort, die u van binnen gezien moet hebben.