• Verkocht onder voorbehoud

Tienelsweg 15 9471 PA Zuidlaren

Uitgelichte kenmerken

  • 268 m² wonen
  • 1.303 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig gelegen aan de rand van het dorp Zuidlaren ligt dit buitengewoon riante woonhuis met een vrijstaande multifunctionele loods van plm. 220 m2. 
De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer (2018) en badkamer op de begane grond. 
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1300 m2 met tuin rondom en een fraai uitzicht. De uitvalswegen A28 en N34 in de nabijheid.  

Van oorsprong is de woning in 1910 gebouwd, maar in 2009 nagenoeg geheel herbouwd. U zult ongelooflijk verrast zijn bij binnenkomst van de woning. Royaal en recentelijk uitgebouwd, door de realisatie van een slaapkamer en walk-in closet.
Eén van de badkamers was al op de begane grond gesitueerd en door deze uitbouw is het volledig levensloopbestendig gemaakt. Er zijn uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt; dit ziet u uiteraard terug in de afwerking en het comfort.
De achtergelegen loods met eigen energieaansluiting biedt tal van mogelijkheden, terwijl de nieuwe aangebouwde slaapkamer (2018) functioneel gemaakt kan worden als praktijkruimte.

De indeling is als volgt:
Ruime entree/hal, toilet (Grohe sensia arena design) met apart urinoir en fonteintje. De sfeervolle en royale living is verdeeld in een eet- en loungegedeelte.

De geweldige woonkeuken van 2018 met antraciete plavuizen vloer van ruim 35 m2 heeft een luxe nieuwe keukeninrichting en is voorzien van o.a. een 5 pits inductiefornuis met 3 ovens,
koelkast, vriezer en de 'traditionele' afzuigkap is vervangen door designlampen die als afzuiging fungeren.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met CV ruimte, aansluiting voor witgoed en spoelbak.
Tevens kunt u vanuit de woon- eetkamer de ruime slaapkamer bereiken met walk-in closet en openslaande deuren naar buiten.
Zowel de living als de slaapkamer zijn voorzien van een prachtige Frans eiken houtenvloer, evenals in de nieuwe slaapkamer, deze is voorzien van vloerverwarming.
In de badkamer treft u een sauna, inloopdouche, ligbad met whirlpool en een wastafelmeubel aan.
De vloeren van de keuken, hal, badkamer, toilet en bijkeuken zijn voorzien van plavuizen en worden verwarmd d.m.v. vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, 2e toilet met toegang naar de 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde.
Via een 2e overloop met vide (incl. inbouwkasten) komt u in de 4e slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel in zonnige kleurstelling (2020).

Heel fraai is dat u vanaf de vide een bovenaanzicht heeft op de prachtige leefkeuken.

Loods:
De achter het woonhuis gelegen loods van 220 m2 kan voor vele doeleinden worden gebruikt en is bereikbaar door middel van twee ruime (3 x 3 meter) op afstand te bedienen sectionaaldeuren.
In de loods bevindt zich een garage en liefhebbers van bijvoorbeeld oldtimers en motoren of soortgelijke hobby's zullen wat dat betreft hun hart kunnen ophalen.
Met de (inactieve) bedrijfsbestemming van de loods kunt u eventueel werk en privé combineren. De loods heeft een eigen wateraansluiting en een groepenkast met krachtstroom.

Tuin:
Het woonhuis heeft verzorgde tuinen aan de voor- en achterzijde.
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande veranda waar u kunt genieten van uw rust en een weids uitzicht.

Bijzonderheden:

- Nagenoeg de gehele begane grond vloeren voorzien van vloerverwarming
- Combinatiesauna, infrarood en traditioneel Fins
- Verwarming te regelen voor 3 zones
- Gedeeltelijk elektrisch bedienbare zonwering
- Elektrisch bedienbare sectionaaldeuren in loods
- Loods heeft een dubbele berging en een garageruimte
- Sfeervolle lounge om te genieten van de natuurlijk rust rondom
- Alarminstallatie momenteel niet actief

Kortom: een zeer royale woning met veel luxe en comfort, die u van binnen gezien moet hebben.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.929
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
268 m²
Externe bergruimte
238 m²
Perceel
1.303 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie en sauna

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN H 3547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUIDLAREN H 3612
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Zuidlaren

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 050-4094924

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westlaren Noord

Heel Zuidlaren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westlaren Noord

Heel Zuidlaren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tienelsweg 15

€ 785.000 k.k.