• Verkocht onder voorbehoud

Havenstraat 10 9471 AM Zuidlaren Zuidlaren

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

UNIEKE KANS VOOR ONDERNEMERS, GEEF JE BEDRIJF EN WOONWENSEN DE RUIMTE
EEN WONING MET WERKRUIMTE GELEGEN AAN DE HAVEN

Aan de Zuidlaardervaart gelegen geschakelde woning met bedrijfsruimte. De open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer maakt deze woonlocatie ideaal voor watersportliefhebbers. De woning, oorspronkelijk uit 1948, is de afgelopen jaren grondig verbouwd waardoor er een heerlijke leefomgeving is gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning ligt de circa 50 m2 bedrijfsruimte met eigen toilet en keuken. Om hier te kunnen wonen moet de nieuwe eigenaar een bedrijf of beroep uitoefenen. De woning beschikt verder over een royale L-vormige woonkamer met uitzicht over de haven en een ruime woonkeuken die is voorzien van een op maat gemaakt keukenblok. Aan de voorzijde en zijkant van de woning ligt het zonnige terras op het zuiden.

Indeling: entree/hal, toilet, meterkast. Royale woonkamer met uitzicht over de haven en voorzien van houtkachel(circa 26 m2). Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar die beschikt over een schuifpui naar het terras en een met de handgemaakt keukenblok voorzien van inductie kookplaat (met lift), oven, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de achter entree, de bijkeuken en de bedrijfsruimte.

De bedrijfsruimte beschikt over een eigen keuken met keukenblok , toilet en een grote archiefkast. Deze ruimte is ideaal voor een iemand met een bedrijf aan huis.

1e Verdieping: overloop met speelse ronding en vaste kasten en inloopkast, 3 ruime slaapkamers van circa 23, 16 en 6 m2. Van de grootste slaapkamer kan gemakkelijk twee worden gemaakt. Badkamer voorzien van bad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
* Royale woning met bedrijfsruimte;
* Aan de haven met directe verbinding met het Zuidlaardermeer;
* Gezellige woning met heerlijk uitzicht vanuit de woning over de haven;
* Terras gelegen op het Zuiden;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.432
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
748 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN K 765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUIDLAREN K 2159
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Havenstraat 10

€ 295.000 k.k.