Ommerweg 18 7921 TC Zuidwolde (DR) Zuidwolde kern

Uitgelichte kenmerken

  • 503 m² wonen
  • 1.770 m² perceel
  • 9 slaapkamers

Omschrijving

Aan de zuidelijke rand van de wijk Middelveen, in een bosrijke omgeving, staat deze zeer royale MULTIFUNCTIONELE BOERDERIJ op een groot perceel van 1.770 m². De ligging van deze voormalige groepsaccommodatie is aantrekkelijk, enerzijds aan de bosrand en direct bij het buitengebied en anderzijds aan de rand van het dorp, een mooie woonwijk en op korte afstand van het centrum. Deze boerderij biedt erg goede mogelijkheden om te gebruiken voor een combinatie van zorg, bewoning, werken, praktijkruimte enz. Bij de boerderij ligt een ruime tuin en aan de zuidzijde een brede inrit naar een verhard parkeerterrein met 9 parkeerplaatsen. Daaraan grenzend een ruim terras met speelruimte.

De geldende bestemming geeft als bestemmingsomschrijving aan dat het mag worden gebruikt voor 'maatschappelijke voorzieningen, woon-zorgvoorzieningen en dagbesteding en daarin een bedrijfswoning". Dit betekent dat het niet alleen voor privé-bewoning mag worden gebruikt, er moet dient een woon+werksituatie te zijn waarbij bewoning onderdeel van een deel van het pand mag zijn in de vorm van bedrijfswoning die moet worden gecombineerd met bedrijfsmatige activiteiten. Een bijzonder object met diverse gebruiksmogelijkheden om een prachtig plekje aan de rand van het dorp op een uitstekend bereikbare locatie met eigen parkeerterrein!

Het pand heeft een inhoud van circa 1711 m³ en een totale gebruiksoppervlakte van 503 m².

SOUTERRAIN:
* riant souterrain met achteringang via een hellingbaan en een inpandige trapopgang naar een grote verwarmde recreatieruimte met rolstoelvriendelijke badkamer v.v. douche en wastafel.
* grote ontspanningsruimte met verwarming
* extra sanitaire ruimte met grote doucheruimte, wastafel en een separate toiletruimte
* twee ruime kelders-/magazijnruimten

BEGANE GROND:
* mooie entree/hal met vide, garderoberuimte, meterkast en betegelde vloer
* vier slaapkamers met vaste wastafel
* toiletruimte
* twee badkamers met doucheruimte en wastafel en 1x met wc
* grote eetkamer aan de voorzijde, met zijdeur en toegang via een portaal naar een toiletruimte met hangcloset en urinoir
* kamer met keukenbok v.v. close-in boiler en koelkast
* grote gezellige serre met houtkachel, tegelvloer en rondom grote raampartijen
* zij-ingang met professionele keukeninrichting waaronder een rvs spoelkeuken en aansluitend een bereidingskeuken met gasfornuis, warmhoudplaat en frituur
* toegang tot het souterrain

1e VERDIEPING:
* ruime overloop met vide, toiletruimte en badkamer v.v. douchecabine
* grote slaapkamer aan de voorzijde met dakramen
* cv-ruimte met twee Bosch cv-ketels
* overloop met dakkapel en luik naar de zolder
* drie slaapkamers met wastafel en dakramen, eventueel eenvoudig samen te voegen

2e VERDIEPING:
* bergzolder

VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES:
* centrale verwarming en deels vloerverwarming met cv-ketels uit 2008 en 2013
* warm water via een boiler uit 2008
* nieuwe meterkast in 2017 met krachtstroom
* gedeeltelijk geïsoleerd
* dubbel glas
* bouwkundig gekeurde woning (2022)
* horeca keuken
* 9 parkeervoorzieningen
* glasvezelkabel is tot aan de voorgevel aangelegd, nog niet inpandig aangesloten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.093
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Available in consultation

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Schilddak bedekt met riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
503 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Perceel
1.770 m²
Inhoud
1.711 m³

Indeling

Aantal kamers
12 rooms (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
4 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDWOLDE C 8597
Kadastrale kaart
Area
1.770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Zijtuin
420 m² (0,3 meter diep en 0,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ommerweg 18

€ 550.000 k.k.