Ommerweg 18 7921 TC Zuidwolde (DR) Zuidwolde kern

Aan de zuidelijke rand van de wijk Middelveen, in een bosrijke omgeving, staat deze zeer royale MULTIFUNCTIONELE BOERDERIJ op een groot perceel van 1.770 m². De ligging van deze voormalige groepsaccommodatie is aantrekkelijk, enerzijds aan de bosrand en direct bij het buitengebied en anderzijds aan de rand van het dorp, een mooie woonwijk en op korte afstand van het centrum. Deze boerderij biedt erg goede mogelijkheden om te gebruiken voor een combinatie van zorg, bewoning, werken, praktijkruimte enz. Bij de boerderij ligt een ruime tuin en aan de zuidzijde een brede inrit naar een verhard parkeerterrein met 9 parkeerplaatsen. Daaraan grenzend een ruim terras met speelruimte.

De geldende bestemming geeft als bestemmingsomschrijving aan dat het mag worden gebruikt voor 'maatschappelijke voorzieningen, woon-zorgvoorzieningen en dagbesteding en daarin een bedrijfswoning". Dit betekent dat het niet alleen voor privé-bewoning mag worden gebruikt, er moet dient een woon+werksituatie te zijn waarbij bewoning onderdeel van een deel van het pand mag zijn in de vorm van bedrijfswoning die moet worden gecombineerd met bedrijfsmatige activiteiten. Een bijzonder object met diverse gebruiksmogelijkheden om een prachtig plekje aan de rand van het dorp op een uitstekend bereikbare locatie met eigen parkeerterrein!

Het pand heeft een inhoud van circa 1711 m³ en een totale gebruiksoppervlakte van 503 m².

SOUTERRAIN:
* riant souterrain met achteringang via een hellingbaan en een inpandige trapopgang naar een grote verwarmde recreatieruimte met rolstoelvriendelijke badkamer v.v. douche en wastafel.
* grote ontspanningsruimte met verwarming
* extra sanitaire ruimte met grote doucheruimte, wastafel en een separate toiletruimte
* twee ruime kelders-/magazijnruimten

BEGANE GROND:
* mooie entree/hal met vide, garderoberuimte, meterkast en betegelde vloer
* vier slaapkamers met vaste wastafel
* toiletruimte
* twee badkamers met doucheruimte en wastafel en 1x met wc
* grote eetkamer aan de voorzijde, met zijdeur en toegang via een portaal naar een toiletruimte met hangcloset en urinoir
* kamer met keukenbok v.v. close-in boiler en koelkast
* grote gezellige serre met houtkachel, tegelvloer en rondom grote raampartijen
* zij-ingang met professionele keukeninrichting waaronder een rvs spoelkeuken en aansluitend een bereidingskeuken met gasfornuis, warmhoudplaat en frituur
* toegang tot het souterrain

1e VERDIEPING:
* ruime overloop met vide, toiletruimte en badkamer v.v. douchecabine
* grote slaapkamer aan de voorzijde met dakramen
* cv-ruimte met twee Bosch cv-ketels
* overloop met dakkapel en luik naar de zolder
* drie slaapkamers met wastafel en dakramen, eventueel eenvoudig samen te voegen

2e VERDIEPING:
* bergzolder

VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES:
* centrale verwarming en deels vloerverwarming met cv-ketels uit 2008 en 2013
* warm water via een boiler uit 2008
* nieuwe meterkast in 2017 met krachtstroom
* gedeeltelijk geïsoleerd
* dubbel glas
* bouwkundig gekeurde woning (2022)
* horeca keuken
* 9 parkeervoorzieningen
* glasvezelkabel is tot aan de voorgevel aangelegd, nog niet inpandig aangesloten