De Boogerd 16 5305 CK Zuilichem Zuilichem

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Leuke starterswoning met moderne keuken, badkamer en zonnepanelen!

Omschrijving

Deze keurig onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen op een rustige locatie aan de De Boogerd in Zuilichem. De woning dateert van 1972 en is uitgerust met 9 zonnepanelen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De woning beschikt over een moderne keuken en een recent vernieuwde badkamer.

Hal/Entree
Middels een verhard paadje bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een bergkast en een meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar, via de trapopgang bereik je de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is uitgevoerd met een staand closet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld.

Woonkamer
De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek. De ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Via de eetkamer welke aan de achterzijde van de woning is gelegen bereik je de keuken.

Keuken
De gemoderniseerde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels een enkele deur.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn uitgevoerd met stucwerk en deze slaapkamer biedt een oppervlakte van ca. 14m².

De kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn uitgevoerd met stucwerk. Deze slaapkamer biedt een oppervlakte van ca. 9 m² en kan ook uitstekend dienst doen als thuiswerkplek.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning kent een oppervlakte van ca. 12 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Badkamer
De badkamer is werkelijk een plaatje! De recent gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld in een bruin/grijze kleurstelling en is voorzien van zwarte accenten. De badkamer is uitgerust met wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een inloopdouche en een designradiator.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping waar je de CV-opstelling aantreft, de woning is uitgerust met een AWB combi-ketel uit ca. 2001. Daarnaast bevindt zich hier ook de wasmachine aansluiting. De zolder is geheel geïsoleerd en biedt mogelijkheden om hier een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. De zolder biedt voldoende daglicht door de aanwezigheid van een dakvenster.

Tuin
De onderhoudsarme voortuin is uitgevoerd met siersplit. De achtertuin is grotendeels bestraat en is deels voorzien van kunstgras. Via een extra brede poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar.

Berging
Achter op het perceel is een vrijstaande berging aanwezig, deze is uitgerust met een betonvloer en is opgetrokken in halfsteense muren. De berging is voorzien van elektra en verlichting.

Bijzonderheden:

- Moderne keuken en badkamer
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamer of werkkamer
- Rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk

Zuilichem is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en ligt aan de zuidoever van de Waal
tegenover Herwijnen. Zuilichem hoorde tot 1999 bij de gemeente Brakel, om daarna op 1 januari 1999 op te gaan
in de gemeente Zaltbommel.
Het dorp beschikt over een actieve dorpsraad die zich inzet om de algemene belangen van de inwoners van het
dorp Zuilichem te behartigen. Het dorp kent een actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten
organiseert voor zowel jong als oud. Andere bekende verenigingen binnen het dorp zijn ijsclub de Volharding,
skate en skeelerclub River Skate Team, Drum & Streetband Zuilichem en daarnaast geniet voetbalclub BZC'14
die voortgekomen is uit een fusie tussen V.V. Zuilichem en V.V. Brakel de meeste bekendheid.

Zuilichem beschikt over een brood- en banketbakkerij, supermarkt, drogisterij, stomerij en postkantoor.
In het naastgelegen dorp Brakel vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een uitgebreide
supermarkt.

Zuilichem is gelegen in het schitterende rivierengebied en centraal in het “Groene Hart” van Nederland, op korte
afstand van recreatiegebied het Esmeer, Slot Loevestein en de vestingstadjes Heusden, Woudrichem,
Zaltbommel en Gorinchem.

Met 10 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van
de A15 en de A27 is Zuilichem gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via
een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het
autoveer Brakel-Herwijnen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.544
Aangeboden sinds
25 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRAKEL K 1608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Boogerd 16

€ 290.000 k.k.